• Verkocht

Molenvenseweg 75 5261 AK Vught Taalstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Wat een warmte en gezelligheid biedt deze jaren '30 twee-onder-een-kapwoning! De woning bevat o.a. een ruime woonkeuken, een fijne tuin, een eigen oprit en ligt dichtbij het centrum van ’s-Hertogenbosch en Vught.

De woning is gelegen in een zeer gewilde en rustige woonwijk in Vught-noord. De ligging nabij natuurgebieden de Vughtse Heide en het Bossche Broek, een basisschool en kinderopvang is ideaal. Tevens bevinden het centrum van Vught en de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch (3 km) zich op fietsafstand. Met de auto bereikt u de diverse uitvalswegen binnen enkele minuten.

- Bouwkundig rapport aanwezig
- Plan nu direct ONLINE een bezichtiging bij deze woning via onze website!

INDELING
Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal, welke voorzien is van een mooie granito vloer. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapkast met meterkast, de woonkamer, de woonkeuken en de lichte trapopgang met hoge glas-in-lood ramen.
De woonkamer bestaat uit een voorkamer met zitgedeelte en een grote raampartij, welke zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de voortuin en eigen oprit. De achterkamer met vaste kast en schuifdeuren biedt toegang tot de serre. In de serre van deze woning, aan de achterzijde van de woning gelegen, bevindt zich de sfeervolle en ruime woonkeuken. De opstelling van de keuken bestaat uit een 6-pits gasstel, spoelbak met daaronder een close-in boiler en het werkblad is van rozenhout. De keuken is voorzien van een fraaie vloer van getrommeld marmer met daaronder vloerverwarming en bevat een glazen dak met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Openslaande deuren, creëren een fijne verbinding met de zonnige tuin.

Eerste verdieping
Vanuit de lichte trapopgang met originele glas-in-lood ramen in de zijgevel van de woning is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. De gehele eerste verdieping is voorzien van ramen met recent vernieuwde draaiende delen en dubbel glas. De overloop geeft toegang tot het toilet, twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel, een wastafel, bevat een vaste kast en geeft uitzicht op de tuin. De tweede en lichte slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ook voorzien van een dakkapel en raam in de zijgeval van de woning en bevat ook een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en bevat een douchecabine, een wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder zijn, naaste de opstelling van de Cv-ketel, ook de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. De voorzolder geeft toegang tot de geïsoleerde bergvliering middels een vlizotrap. De derde en knusse slaapkamer is voorzien van een dakkapel en geeft uitzicht op de tuin.

Tuin
De zonnige achtertuin is sfeervol aangelegd met een terras, volwassen beplanting in een grote diversiteit en biedt veel privacy. De tuin en garage met elektra, zijn via de eigen oprit achterom bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.381
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT K 684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ATENZIJLSTRA Makelaars

Bel 073-6564817

NVM aankoopmakelaar

Lelieveld makelaardij Vught

Bel 073-6560591

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.