Vlasmeersestraat 90 5261 TC Vught Centrum

Bijzonder charmant vooroorlogs woonhuis met ruime living, aangebouwde keuken, bijkeuken, badkamer en patiotuin op de begane grond en 3 slaapkamers op de eerste verdieping.

Aantrekkelijk gelegen met aan de voorzijde uitzicht op de fraaie nieuwbouw van 'Parc Glorieux', op fietsafstand van zowel het gezellige Vughtse centrum met supermarkten, (vers)winkels, ontmoetingscentrum 'DePetrus' en NS-station als jongerencentrum Elzenburg en sportvoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich bovendien (wandel)park Reeburg en uitvalswegen richting Utrecht, Eindhoven en Tilburg zijn direct bereikbaar.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en het platte dak van de uitbouw op de begane grond is recent voorzien van een nieuwe dakbedekking en bovendien extra geïsoleerd. De vloer van de begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parket en de binnendeuren zijn uitgevoerd als paneeldeur.

Indeling:

Begane grond: een fraaie voordeur geeft toegang tot de hal met een meterkast uitgevoerd met 4 groepen en aardlekschakelaar, de trapopgang en de living. De gezellige living is voorzien van een schouw met vernieuwd schoorsteenkanaal, 2 ingebouwde kasten en openslaande deuren naar de intieme patiotuin op het zuidwesten. Achter de living is de ruime (eet)keuken gesitueerd met een spoelbak onder het zijraam, een koelkast, een vriezer en een tweede meubel met gaskookplaat, oven en daarboven een afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot een betegelde kelderkast onder de trapopgang en een tussen portaal met zowel een deur naar de tuin, als toegang tot een betegelde was-/cv-ruimte met aansluitingen ten behoeve van witgoed en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit). Tenslotte bevindt zich op de begane grond een betegelde badkamer met wandcloset, douche, ligbad en wastafel.

Tuin: de intieme patiotuin op het zuidwesten is deels betegeld en biedt optimale privacy.

Eerste verdieping: een ruime en lichte overloop met authentieke plankenvloer geeft toegang tot 3 slaapkamers en een inloopkast. De hoofd slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en de twee andere kamers zijn voorzien van op maat gemaakte vaste kasten.