• Verkocht

Gildestraat 13 5262 BW Vught Schoonveld

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2023
Verkoopdatum
6 juni 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

TE KOOP IN GEDEELTELIJK VERHUURDE STAAT MET LOPENDE HUUROVEREENKOMST!

Twee-onder-één kapwoning, thans gesplitst in beneden- en bovenwoning.
De woning is gelegen in een rustige straat. De centrale ligging biedt een fijne woonomgeving met op korte afstand diverse winkels, scholen, het NS station en diverse uitvalswegen zoals de A2 en de N65.

- Bouwkundig rapport aanwezig!

Gezamenlijke entree/hal
De entree/hal met meterkast biedt toegang tot de entree van de benedenwoning, het toilet van de benedenwoning (louter bereikbaar via gezamenlijke entree) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Benedenwoning | wordt in verhuurde staat verkocht!
Hal met toegang tot doucheruimte en tuingerichte woonkamer met open keuken. Deze ruimte heeft een groot raam en deur naar de tuin. Het keukenblok is in een L-vorm geplaatst. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

Bovenwoning | leeg en ontruimd
1e verdieping: de afsluitbare hal biedt toegang tot een woonkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning, de ruimte heeft twee raampartijen met zonnescreens. De keuken is voorzien van een koelkast, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. De hal biedt verder toegang tot een separaat toilet, de slaapkamer en badkamer met douche en wastafel aan de voorzijde.
2e verdieping: de overloop biedt toegang tot een zolderkamer met kleine dakkapel en dakraam, vaste kast met opstelling cv-ketel en een tweede berging bereikbaar vanuit de overloop.
De dakpannen zijn in 2022 vervangen!

Tuin
De fijne achtertuin, met achterom en berging, is gelegen op het oosten.
De achtertuin is onderdeel van het verhuurde, zijnde de benedenwoning. Dit wil zeggen dat de gebruiker van de bovenwoning geen gebruik kan maken van de achtertuin.
In de huurovereenkomst van de benedenwoning is overeengekomen dat de gebruiker(s) van de bovenwoning het recht hebben om twee fietsen in de berging (achterin de tuin) te stallen en afval te deponeren in de behorende afvalcontainers. De gebruiker van de benedenwoning moet recht van overpad verlenen aan de gebruiker(s) van de bovenwoning om te komen en te gaan naar de berging.

Let op: alleen de bovenverdieping is te bezichtigen! 

DE NAVOLGENDE ARTIKELEN WORDEN OPGENOMEN IN DE KOOPAKTE:
- Feitelijk gebruik woning niet door verkoper;
- De woning is niet officieel gesplitst;
- Ouderdomsclausule, koper is ermee bekend dat de woning meer dan 40 jaar oud is;
- Asbestclausule;
- De verkoper zal de woning in gedeeltelijk verhuurde staat overdragen aan koper;
- De bestaande huurovereenkomst voor de onzelfstandige woonruimte op de begane grond, loopt voor onbepaalde tijd en wordt overgenomen door koper;
- Let op! Voor het aanvragen van een financiering van een (gedeeltelijk) verhuurde woning gelden specifieke regels!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.969
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT L 3720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
102 m² (14,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ATENZIJLSTRA Makelaars

Bel 073-6564817

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.