• Verkocht

Smidshof 26 5261 DB Vught Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
20 juni 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Zeer net en goed onderhouden 3-kamer beneden appartement op een zeer gunstige locatie in Vught! Het 3-kamer appartement is gelegen op de begane grond met onder andere 2 slaapkamer een woonkamer met speelse erker aan de zuidwest kant waar in de middag en avond de zon lekker naar binnen komt. Daarnaast heeft het appartement een zeer nette keuken en badkamer, een berging is aan de buitenzijde.

Over de plek zijn we duidelijk: Prima ligging in ene rustige buurt vlakbij het NS-station, het centrum van Vught ligt op 5 minuten fietsen. Ook de ijzeren Man, Vughtse Heide, u kent het allemaal wel. In Vught heb je sportscholen, winkels, theater, parken, bossen, recreatieplas 'De Ijzeren Man' , evenals het natuurgebied 'Het Bossche Broek'

Het appartement heeft geen 'eigen' parkeerplaats op het binnen terrein, maar dat is geen probleem want kort naast het appartementencomplex, aan de zijde van de spoorlijn, ligt een groot gratis parkeerterrein met verlichting.
De ligging op de begane grond heeft als bijkomend voordeel dat je daardoor minder kosten hebt voor de VVe: je betaalt niet mee an het onderhoud van de lift. En je stapt natuurlijk zo naar binnen, zonder gedoe met een lift op trappen.

Via de galerij is de entree bereikbaar. De entreehal met meterkast en garderoberuimte geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement, de woonkamer met open keuken, de 2 slaapkamers, de berging(met CV), de badkamer en het toilet.

Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige laminaat, welk geheel is doorgelegd met met uitzondering van de badkamer en het toilet. De woonkamer heeft een prachtige erker, hierdoor komt er enorm veel licht binnen. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt, daarnaast zijn er in het plafond een aantal lichtspots aangebracht.

De half open keuken heeft een moderne keukeninrichting in een rechte opstelling en een extra kastenwand met inbouw apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. De kastjes hebben een grijs uiterlijk met een fraai bijpassen aanrechtblad. De achterwand van het rechte gedeelte is daarnaast voorzien van een lichte tegel, ideaal om de wand makkelijk schoon te kunnen houden.

De twee slaapkamers hebben een nette strakke afwerking op de wanden en plafond, daarnaast zijn ook hier in de plafonds een aantal lichtspots aangebracht. Op de vloer ligt, net als in een groot gedeelte van het appartement, een hoogwaardige laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft daarnaast nog een praktische kastenwand, met zowel hang- als leggedeelte.

De badkamer en toilet zijn beide netjes betegeld, een donkere vloertegel en een witte wandtegel. De badkamer is volledig betegeld, heeft een praktische inloopdouche, een net badkamermeubel met wastafel en spiegel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.800
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 89,48 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 89,48 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

DHB Makelaardij

Bel 023-2070001

NVM aankoopmakelaar

AMB Makelaars Vught I Qualis

Bel 073 7113703

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.