• Verkocht

Koestraat 40 5261 CM Vught Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2022
Verkoopdatum
11 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een buitenkans op loopafstand van het centrum van Vught! Dit leuke 3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex. De badkamer en toiletruimte zijn recent ‘aangepakt’ en met 2 balkons is er altijd wel ergens een leuk plekje in de zon of schaduw.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat ligt op loopafstand van het centrum van Vught. Gezellig een terrasje pakken doe je om de hoek. Vught heeft een NS-station, dat op korte afstand is gelegen. Belangrijke uitvalswegen zijn in korte tijd te bereiken, zodat plaatsen als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn.

De centrale entree
De centrale entree is voorzien van een videobellentableau, brievenbussen en meterkast. Vanuit de centrale entree is er toegang tot het trappenhuis en aansluitend de verdiepingen.

De entree
Het appartement heeft een nette entree van waaruit er toegang is tot de woonkamer, de slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De lichte laminaatvloer is vanuit de hal doorlopend naar de woonkamer en de slaapkamers.

De woonkamer en open keuken
Vanuit de hal loop je door naar het woongedeelte. Bij binnenkomst is er de open keuken met aansluitend het woon-zitgedeelte. Het raam bied je een leuk uitzicht op de historische panden aan de Koestraat. Tevens heb je van hieruit toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De open keuken heeft een lichte kleurstelling en heeft zowel boven- als onderkasten. De eetbar is onderdeel van de keukenopstelling en is een praktische verbinding tussen de keuken en het woon-zitgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pitsgasfornuis, rvs afzuiginstallatie en spoelbak, vaatwasser en oven.

De badkamer en aparte toiletruimte
De badkamer en de toiletruimte zijn apart van elkaar. Beide ruimtes zijn recent aangepakt waarbij de wanden opnieuw zijn betegeld. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel en een inloopdouche. Tevens is er de mogelijkheid voor het plaatsen van de was-droogcombinatie.

De slaapkamers
Slaapkamer 1: Een ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer heeft ruimte voor een 2-persoonsbed met daarbij ook nog eens een royale kledingkast. De slaapkamer heeft een radiator en raampartij met zicht op het achtergelegen terrein.
Slaapkamer 2: Eveneens aan de achterzijde gelegen en met toegang tot het 2e balkon.

Dit appartement in het kort
- Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex;
- Gelegen op de tweede verdieping;
- Nette centrale entree met trappenhuis;
- Nette woonkamer met leuk uitzicht en toegang tot het 1e balkon;
- Hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en eetbar;
- 2 nette en volwaardige slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het 2e balkon;
- Badkamer en toilet zijn apart. Beide ruimtes zijn recent aangepakt;
- Buiten berging;
- Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van elektrische screens;
- Het appartement beschikt over airconditioning;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom is van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.583
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 108,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
187 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT L 2639
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 108,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMB Makelaars Vught I Qualis

Bel 073 7113703
Een funda gebruiker
Koestraat 40
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijn contact gehad met alle medewerkers van AMB vanaf waardebepaling tot moment van verkoop. Echt een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.