• Verkocht

Het Schotkamp 4 7251 KG Vorden Verspreide huizen Delden en Veldwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 1.013 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.049.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 oktober 2022
Verkoopdatum
11 november 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

“Moderne gasloze schuurwoning landelijk gelegen op Landgoed Wientjesvoort”

Liefhebbers opgelet! Sinds september 2022 is onder architectuur van Friso Woudstra architecten een unieke moderne schuurwoning gerealiseerd. Deze woning is geheel gerealiseerd met alle belangrijke en authentieke detailleringen die passen bij deze stijlvolle vrijstaande woning.

Sinds september gloort een nieuw, onder architectuur ontworpen sfeervolle VILLA met open zichtlijnen op landgoed Wientjesvoort in Vorden.

Dit ruime perceel van ruim 1013 m² (extra ruimte in overleg na bezichtiging) bevind zich op de rand van het bos middenin het natuurgebied. Totaal worden slechts 3 van dit type woning gerealiseerd waarna ook geen extra woningen gebouwd mogen worden in de directe woonomgeving. Wonen met rust en ruimte middenin de natuur!

Aan weerszijden van de woning bevind zich agrarische grond waarbij jaarlijks in overleg met omwonenden door derden zomergerst of andere gewassen worden geteeld.

Al met al een rustieke woonomgeving in het groen! Wij heten u van harte welkom bij deze rietgedekte SCHUURWONING van red cederhout met royaal bijgebouw op een perceel waar oud en nieuw als vanzelfsprekend samensmelten.

Vorden, een geliefde omgeving schitterend gelegen tussen de uitgestrekte natuurgebieden, waarbij het dorp u veel te bieden heeft: scholen, openbaar vervoer, winkels, horeca en sportverenigingen. De steden Zutphen, Lochem zijn gelegen op korte afstand evenals de aansluiting met de A50 en A1.

Nieuwsgierig geworden? Kom langs om deze bijzondere locatie zelf te ervaren!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De villa is gebouwd in 2022.
Bouwwijze: Wanden gemetseld en aan buitenzijde vv zwart red cedarhout, dakbedekking d.m.v. riet en pannen.
Isolatie: Volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte woning en garage: ca. 235 m²
Inhoud woning en geïsoleerde garage: ca. 980m³
Perceeloppervlakte: ca. 1013 m²
Energielabel: A+++

INDELING

WONING
De ruime entree zorgt voor een lichte en open indruk van deze bijzondere woning. Er is goed nagedacht over de vele raampartijen en het creëren van zichtlijnen door de gehele woning. Hiermee gaat deze bijzondere schuurwoning geheel op in de landelijke omgeving en ervaart u ook vanuit binnen het fantastische buitengevoel! De gehele vloer de hele vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De combinatie van hardhouten kozijnen met glas onderstrepen de authentieke look.

In de hal is de meterkast en garderobe als ook het toilet gerealiseerd. De bijzonder grote living van ca 40m2 waarbij meerdere zithoeken mogelijk zijn, bied een waanzinnig uitzicht aan de bosrand / zichtlijn over het perceel en aangrenzend natuurgebied.

Voorbereidingen voor een kachel / openhaard zijn reeds getroffen, inclusief schoorsteen en sparingen in verdiepingsvloeren. De openslaande deuren in de woning geven direct toegang tot het perceel / aanliggend natuurgebied.

De kantoorruimte geeft door de grote ramen een uitzicht over de landerijen. Een fijne plek om te werken maar zeker ook geschikt als atelier, bibliotheekkamer of rustplek.

Alle voorbereidingen voor de keuken zijn getroffen, waardoor de gekozen keuken rust en kwaliteit uitstraalt. Vanuit de nieuw te realiseren keuken is het uitzicht ook bijzonder te noemen. In de gehele woning en garage zijn hoogwaardige inbouw verlichtingsspots gerealiseerd waardoor het geheel is uitgevoerd met een uitstekend verlichtingsplan.

1e Etage
U bereikt de eerste etage door middel van de houten trap en hier treft u maar liefst de mogelijkheid voor vier slaapkamers en een te realiseren badkamer aan. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor er een ruim geheel ontstaat. Overigens zijn op de gehele 1e verdieping tevens een uitstekend verlichtingsplan reeds in het plafond verwerkt.

De master bedroom van maar liefst ca 35m2 met hoog plafond bied een uniek uitzicht over het landgoed. Voorbereidingen voor een separaat vrijstaand bad zijn reeds getroffen in de vloer. Ook hier is gewerkt met enorme raampartijen waardoor uw zicht vanuit het bad werkelijk fenomenaal is!

De separate badkamer dient nog gerealiseerd te worden, maar ook hier zijn reeds voorbereidingen getroffen zodat praktisch iedere indeling naar uw wens gerealiseerd kan worden. Een separaat toilet bevind zich tevens op de 1e verdieping.

2e Etage
Door middel van een vlizotrap heeft u toegang tot de tweede etage. Deze ruime bergzolder is groot waardoor veel opslag mogelijk is.

GARAGE De luxe afgewerkte garage van 60m2 geeft de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren. Tevens is het mogelijk om door middel van een vaste trap een aparte ruimte te realiseren voor een extra kantoor / chill / opslagruimte. De gehele ruimte is optimaal geïsoleerd en op de begane grond tevens voorzien van alle inbouwspots.
In deze ruimte bevind zich tevens de warmtepomp en op het dak worden 18 zonnepanelen geplaatst (uitbreiding met 9 stuks is mogelijk door nieuwe eigenaar )

VOORZIENINGEN
– Nibe Warmtepomp (water / water) vv 18 zonnepanelen.
– Glasvezelaansluiting aanwezig.

TUIN
Het ruime perceel geeft de mogelijkheid tot een nader te bepalen inrichting van de tuin naar idee van en voor kosten van de nieuwe bewoners!

WAT MAAKT DEZE WONING UNIEK?
Omdat het in samenspraak met de architect een geheel eigen ontwerp is geworden. Het is een genot om hier te wonen omdat het huis nauw verbonden is met de omliggende natuur. Daarnaast is het huis zeer comfortabel en biedt het voldoende ruimte. De verkoper van de woning woont ernaast waardoor er tevens veel waarde word gehecht dat de woning aan prettige personen word verkocht. Naast de prijs zal gunning ook onderdeel uitmaken van het (verkoop) proces. Wij wonen met onze kinderen (13-16-18) naar volle tevredenheid op deze unieke plek en zien uit naar een prettige kennismaking!

Bezichtiging?
U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.049.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.828
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Perceel
1.013 m²
Inhoud
980 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

VORDEN D 2660
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.013 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HUYSSHOP

Bel 040 2870037

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.