Lankampweg 6 7251 PM Vorden Verspreide huizen Delden en Veldwijk

Lankampweg 6 te Vorden

Prachtig gelegen charmante vrijstaande woonboerderij midden in het kenmerkende coulisselandschap van de Achterhoek met een vrij uitzicht rondom over diverse boerderijen, weilanden en houtwallen die de sfeer van de omgeving benadrukken. De woning is begin 1900 gebouwd en beschikt nog over vele authentieke details. De indeling van de gevel is nog volledig origineel en binnen zijn tegelvloeren, paneeldeuren en balken plafonds enkele karakteristieke elementen die bewaard zijn gebleven. Als u van rust, ruimte en natuur houdt bent u hier aan het juiste adres. Gelegen op een ruim perceel van ca. 12.930 m² (ca. 1 ha weiland) is de tuin zo aangelegd dat u hier alle privacy heeft die u wenst, zonder in te leveren op het fenomenale uitzicht. U kunt hier optimaal profiteren van het ‘buiten wonen’ met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Op fietsafstand ligt het dorpje Vorden, waar scholen, winkels en openbaar vervoer (NS station) voorhanden zijn, maar ook steden als Zutphen, Arnhem en Doetinchem zijn snel en goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: hal met originele tegelvloer, rechts is de woonkeuken met tegelvloer, diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een 6-persoons eettafel, links is de woonkamer met eiken houten vloer, prachtige hoge plafonds en een oorspronkelijke hardstenen schouw met houtkachel. Direct grenzend aan de woonkamer zijn twee slaapkamers bereikbaar met beide een prachtig uitzicht over de omgeving. De deel (het achterhuis) van ca. 48 m² is gedeeltelijk verbouwd tot woonruimte. Hier is een badkamer aanwezig met toilet, wastafel, douche en handdoekradiator. Verder is de deel nog origineel met eikenhouten gebinten, hildes, een ouderwetse ‘poepdoos’ en baanderdeuren naar de tuin. Deze ruimte leent zich uitstekend om een extra woon- of slaapkamer te maken met een uitzicht waar u alleen maar van kunt dromen.

Eerste verdieping: ruime bergzolder met CV-opstelling.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1910;
Perceeloppervlakte: 12.930 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: 57 m²;
Overige inpandige ruimte: 129 m²;
Inhoud woning: 723 m³;
Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing;
Verwarming: middels CV-ketel
Energielabel: G.

Vraagprijs € 725.000,- k.k.