Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 18 mei 2023
- Verkoopdatum
- 14 juni 2023
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Unieke kans - Helft van dubbel woonhuis met een grote tuin en diverse opstallen op 1.137 m²
Op deze plek, dicht bij de Baakse Beek en het groen rondom Vorden, stond vroeger een boerderij. Nu is het één van de gezelligste buurtjes van Vorden. Vlak bij het centrum en toch ook zo buiten. Het huis is qua onderhoud spic & span: alles zit strak in de lak en kan er de komende jaren tegen. Het heeft een mooi vloeroppervlak van 122 m², met vier slaapkamers en een kelder. Ook kan de woning nog prima uitgebouwd worden.
Maar de échte unique selling point, dat is toch wel de tuin. Met 1.137 m² is dat een onvergelijkbaar formaat hier in de buurt, en biedt daarmee allerlei mogelijkheden. Altijd al kleinvee willen houden? Kippen, geitjes of wat schapen voelen zich hier prima thuis. Een moestuin of een voedselbos aanleggen? Geen punt! Om het om te toveren tot een siertuin en er gewoon lekker van te genieten, dat kan natuurlijk ook uitstekend.
Er is een ruime garage met aansluitend drie separate schuur- en bergruimtes, maar dat kunt u gebruiken zoals u wilt. Wilt u graag kantoor, atelier of een mantelzorgwoning bij huis? Dan is dat hier zeker een mogelijkheid.
Begane grond
Entree in de zonnige hal. Hier is links meteen de trap naar de verdieping, gevolgd door een kelder, de woonkamer, de WC met fonteintje en de meterkast.
De woonkamer heeft zowel voor als achter grote raampartijen en is daardoor een lichte en gezellige ruimte. In het zicht decoratieve gebinten en er is een houtkachel in een traditionele schouw.
De keuken is fris met grijze houtlook fronten. De keuken is uitgerust met een inbouw heteluchtoven, keramische kookplaat en koelkast.
Aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en -droger, en plek voor de regenlaarzen, voetbalschoenen en de hondenriem, want hier loop je zo naar buiten.
Verdiepingen
Dit huis heeft vier royale slaapkamers, drie op de eerste verdieping en eentje op de zolderetage.
De badkamer op de eerste verdieping is toegerust met ligbad, douche, WC en een wastafel.
De ouderslaapkamer heeft vier inbouwkasten, dus voor een rommelige kamer moet je hier wel echt een goed verhaal hebben. Deze kamer heeft nog een balkon aan de achterzijde en een extra bergruimte.
De zolder heeft een nieuw dakraam, waardoor dit een perfecte slaapkamer, gastenkamer of werkkamer is. Hiernaast bevat de zolder nog een bergruimte, waar nu ook de ketel hangt.
Verduurzaming
Aangezien de voorzijde van het dak op het zuiden gericht is, is dit de perfecte plek voor wat zonnepanelen.
Is uw interesse gewekt en zou u graag eens met eigen ogen willen zien of deze woning wat voor u is? Neem dan contact met ons op!
Algemeen:
- Bouwjaar : 1977
- Onderhoud : Uitstekend onderhouden geheel
- Isolatie : Dakisolatie, gevelisolatie en grotendeels dubbel glas
- CV-ketel : Nefit combi-ketel (bj. 2018)
- Ligging : Met veel vrijheid aan de rand van het dorp
- Berging : Vrijstaande stenen garage met separate schuur-/ bergruimtes
- Parkeren : Ruime mogelijkheid op eigen grond
Inhoud : 441 m³
Woonoppervlakte : 102 m²
Overig inpandige ruimte : 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 5 m²
Externe bergruimte : 73 m²
Perceeloppervlakte : 1.137 m²
Energielabel : Energieklasse C
Aanvaarding : In overleg
Op deze plek, dicht bij de Baakse Beek en het groen rondom Vorden, stond vroeger een boerderij. Nu is het één van de gezelligste buurtjes van Vorden. Vlak bij het centrum en toch ook zo buiten. Het huis is qua onderhoud spic & span: alles zit strak in de lak en kan er de komende jaren tegen. Het heeft een mooi vloeroppervlak van 122 m², met vier slaapkamers en een kelder. Ook kan de woning nog prima uitgebouwd worden.
Maar de échte unique selling point, dat is toch wel de tuin. Met 1.137 m² is dat een onvergelijkbaar formaat hier in de buurt, en biedt daarmee allerlei mogelijkheden. Altijd al kleinvee willen houden? Kippen, geitjes of wat schapen voelen zich hier prima thuis. Een moestuin of een voedselbos aanleggen? Geen punt! Om het om te toveren tot een siertuin en er gewoon lekker van te genieten, dat kan natuurlijk ook uitstekend.
Er is een ruime garage met aansluitend drie separate schuur- en bergruimtes, maar dat kunt u gebruiken zoals u wilt. Wilt u graag kantoor, atelier of een mantelzorgwoning bij huis? Dan is dat hier zeker een mogelijkheid.
Begane grond
Entree in de zonnige hal. Hier is links meteen de trap naar de verdieping, gevolgd door een kelder, de woonkamer, de WC met fonteintje en de meterkast.
De woonkamer heeft zowel voor als achter grote raampartijen en is daardoor een lichte en gezellige ruimte. In het zicht decoratieve gebinten en er is een houtkachel in een traditionele schouw.
De keuken is fris met grijze houtlook fronten. De keuken is uitgerust met een inbouw heteluchtoven, keramische kookplaat en koelkast.
Aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en -droger, en plek voor de regenlaarzen, voetbalschoenen en de hondenriem, want hier loop je zo naar buiten.
Verdiepingen
Dit huis heeft vier royale slaapkamers, drie op de eerste verdieping en eentje op de zolderetage.
De badkamer op de eerste verdieping is toegerust met ligbad, douche, WC en een wastafel.
De ouderslaapkamer heeft vier inbouwkasten, dus voor een rommelige kamer moet je hier wel echt een goed verhaal hebben. Deze kamer heeft nog een balkon aan de achterzijde en een extra bergruimte.
De zolder heeft een nieuw dakraam, waardoor dit een perfecte slaapkamer, gastenkamer of werkkamer is. Hiernaast bevat de zolder nog een bergruimte, waar nu ook de ketel hangt.
Verduurzaming
Aangezien de voorzijde van het dak op het zuiden gericht is, is dit de perfecte plek voor wat zonnepanelen.
Is uw interesse gewekt en zou u graag eens met eigen ogen willen zien of deze woning wat voor u is? Neem dan contact met ons op!
Algemeen:
- Bouwjaar : 1977
- Onderhoud : Uitstekend onderhouden geheel
- Isolatie : Dakisolatie, gevelisolatie en grotendeels dubbel glas
- CV-ketel : Nefit combi-ketel (bj. 2018)
- Ligging : Met veel vrijheid aan de rand van het dorp
- Berging : Vrijstaande stenen garage met separate schuur-/ bergruimtes
- Parkeren : Ruime mogelijkheid op eigen grond
Inhoud : 441 m³
Woonoppervlakte : 102 m²
Overig inpandige ruimte : 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 5 m²
Externe bergruimte : 73 m²
Perceeloppervlakte : 1.137 m²
Energielabel : Energieklasse C
Aanvaarding : In overleg
Betrokken makelaar
NVM verkoopmakelaar
De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
