het Jebbink 17 7251 BJ Vorden Vorden

Ruim gezinshuis (twee-onder-één-kapwoning) in het hart van Vorden met vier slaapkamers en een fijne tuin

Heerlijk gezinshuis vol met mogelijkheden! Het Jebbink 17 in Vorden ligt in een rustige woonwijk, opgezet in de jaren ’70. Dat betekent ruime percelen en solide huizen met strakke lijnen. Het Jebbink is een groene laan met overwegend twee-onder-één-kapwoningen, buiten het rumoer van de levendige hoofdstraat.
Dit fijne gezinshuis is ideaal gesitueerd, met een riante tuin op het zuidwesten en rondom veel ruimte en groen. Het huis zelf is goed onderhouden, maar laat de nieuwe bewoner alle ruimte om te vernieuwen; de woning heeft een update nodig op het gebied van isolatie en verduurzaming om helemaal aan te sluiten bij de huidige wooneisen. Het dak leent zich ook uitstekend voor een aantal zonnepanelen.
Er zijn op de verdieping vier slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vijfde op de zolder. Mogelijkheden genoeg!
Het huis heeft een aanpandige garage die aan de achterzijde is uitgebouwd met een berging, met daarin een badkamer. Het is dus goed denkbaar om het huis levensloopbestendig te maken, door de garage als woonruimte aan te wenden.
Het huis ligt op vijf minuten vanaf het centrum van Vorden, met het gezellige plein, de winkels, de bakker, slager en groenteman, en uiteraard de horeca. Vorden is een geliefde plaats in de Achterhoek en het staat bekend als het Acht-kastelendorp. Fietsers, wandelaars en vakantiegangers kunnen hier eindeloos genieten van de vele fietsroutes en wandelpaden. Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters en bourgondiërs, vooral in de herfst, wanneer het wildseizoen aanbreekt en de vele restaurants in de omgeving prachtige wildkaarten aanbieden. Er valt hier héél erg veel te genieten.

Begane grond
Entree onder de carport, in de ruime hal. Links de meterkast en de toegang tot de garage, keuken, WC en de trap, die zich na de eerste treden omhoog wentelt tot aan de zolder.
Royale en lichte, L-vormige woonkamer met deur naar de tuin. Met een breedte van ±7m en een lengte van 8,3m, is het een prima formaat om bijvoorbeeld de keuken met de woonruimte te integreren.
De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar, en is een heerlijke ruimte met een mooi uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen.
De garage met een zijdeur naar de tuin is een prima ruimte, aansluitend de berging met een prachtige, nieuwe badkamer met douche en wastafel.

Bovenverdiepingen
Aan de overloop grenzen vier slaapkamers – waarvan de grootste een balkon en een wastafel heeft – en een badkamer met WC, wastafel en verdiepte douchebak.
De zolder biedt ruimte voor de ketel, wasmachine en -droger en een extra kamer; slaapkamer, berging, of wellicht een fijne werkkamer? Een dakkapel of -opbouw kan hier een zee van ruimte creëren, zonder het huis in de constructie te veel te belasten.

Verduurzamen?
Deze woning laat zich gemakkelijk verduurzamen. Het flauw-hellende dak leent zich bij uitstek voor zonnepanelen, en een luchtwarmtepomp kan hier ook mooi uit het zicht worden geplaatst. Door de strakke lijnen is isoleren hier een rechttoe-rechtaan-klus.

Kortom, zoekt u een fijn huis in een rustige buurt in het prachtige Vorden? Dit is in potentie een heerlijk gezinshuis. Zin gekregen om een kijkje te nemen, neem dan contact met ons op via 0573 – 258 258. We laten u graag het huis zien en denken met u mee over de mogelijkheden.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1971
- Onderhoud : Redelijk tot goed
- Ligging : Aan groene laan buiten het centrum
- Berging : Voldoende bergruimte
- Parkeren : Op eigen grond

Inhoud : 569 m³
Woonoppervlakte : 138 m²
Overig inpandige ruimte : 25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 7 m²
Perceeloppervlakte : 398 m²
Energielabel : Energieklasse G
Aanvaarding : Op korte termijn mogelijk

Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring, alsmede een energielabel.