• Verkocht

Raadhuislaan 34 2251 GC Voorschoten Vlietwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2022
Verkoopdatum
13 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op loopafstand van het sfeervolle centrum van Voorschoten ligt deze KNUSSE vierkamer hoekwoning. U zult niet verwachten dat achter de privacy biedende, groene haag deze woning beschikt over een FANTASTISCHE zonnige zij- en achtertuin! De ruimte en de ligging, dit moet u ECHT zelf ervaren! De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 254m2. De zonnige tuin gelegen op het zuidwesten is zeer verzorgd aangelegd maar heeft ook nog voldoende ruimte over om naar wens in te delen; misschien wel voor het uitbouwen van de woning, aanleggen van een eigen moestuin, een buitenruimte voor (huis)dieren of het plaatsen van speeltoestellen voor de kinderen?
Beide gazons hebben een bewateringsinstallatie, in het gras ingegraven. De tuin wordt wekelijks door een hovenier onderhouden en de tuin is in april 2022 volledig opnieuw bestraat.

De woning is ideaal gesitueerd met diverse voorzieningen in de directe nabijheid en biedt mogelijkheden om de woning (op termijn) nog meer 'toekomstbestendig' te maken. Bijvoorbeeld door het plaatsen van een uitbouw op de begane grond of verduurzamen door het aanbrengen van zonnepanelen.

Hier is het fijn wonen!

Indeling

Begane grond; entree woning, hal voorzien van meterkast, separaat toilet en trap naar de bovengelegen verdieping. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en tevens deur naar de tuin.

1e verdieping; overloop met vaste kast. Drie slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde gelegen. Via de overloop is de badkamer te bereiken voorzien van wastafel, radiator, inloopdouche en natuurlijke ventilatie. Op de overloop treft u de vlizotrap naar de bergvliering waar de cv-installatie (Nefit Trendline 2020) hangt.

Vraagprijs: € 450.000, - K.K. | Oplevering: in overleg, kan snel

NEN 2580 meetrapportage en aanvullende verkoopdocumentatie is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORSCHOTEN B 10112
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
154 m² (11 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaarskantoor van Stralen

Bel 071-5620000
Een funda gebruiker
Raadhuislaan 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het hele verkoopproces van intake tot afronding van de verkoop is heel prettig verlopen. Door het deskundige advies, transparante en prompte communicatie en fantastische service en begeleiding, hebben we ons als verkopers gedurende het gehele process in goede handen gevoeld.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaarskantoor van Stralen
Beste Christiaan, Wat een fantastische beoordeling! Hier worden wij zoooo blij van! Fijn dat jullie tevreden zijn en ook bijzonder hoe dit alles gelopen is. Veel dank voor jullie input. Team van Makelaarskantoor van Stralen (Ingeborg, Monique, Pauline en Jeroen.).

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.