• Verkocht

Dr. Martinus van der Stoelstraat 23 2251 RK Voorschoten Starrenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2022
Verkoopdatum
16 november 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In de gewilde wijk Starrenburg, op korte afstand van het historische centrum van Voorschoten en diverse speelgelegenheden en op een perceel van maar liefst 185m² is deze uitstekend onderhouden en fraai vormgegeven hoekwoning gelegen. Recreatiegebied "Vlietlanden" en Landgoed "De Horsten" liggen tevens in de nabije omgeving.

De woning beschikt over een riante, uitgebouwde woonkamer van ca. 48 m² (!), halfopen keuken met hoekopstelling, badkamer met douchecabine, 3 prima slaapkamers, houten berging en praktische bergvliering. Door de multifunctionele zijkamer op de begane grond (thans leefruimte) is de woning desgewenst te gebruiken voor gelijkvloers wonen of werken aan huis.

Let op! Oplevering in 2023 is bij deze woning mogelijk; huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting voor een woning met een koopsom van maximaal € 440.000,- k.k. (oplevering vanaf 1/1/2023).

Indeling

Begane grond:
Brede voortuin. Entreehal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast met cv combiketel. De riante woonkamer van ca. 48 m² (inclusief zijkamer) geniet een heerlijke lichtinval en biedt door de grootte verscheidene indelingsmogelijkheden. Desgewenst kan de multifunctionele zijkamer worden gebruikt als slaapkamer (met eventuele badkamer) waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De voorgelegen keuken van ca. 7,8 m² is ingericht met een hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, vaatwasmachine, gasfornuis en afzuigschouw. De royale zij- en achtertuin (Z/O) zijn aangelegd met schuttingen, sierbestrating, een gazon en een houten berging van ca. 6,6 m² , welke voorzien is van elektra.

1e verdieping:
Overloop met mechanische ventilatie box (ca. 2018) en toegang tot de voorgelegen badkamer van ca. 4,3 m² met douchecabine, 2e toilet en wastafel. De naastgelegen slaapkamer is ca. 8 m² groot. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers van ca. 10 m² en ca. 12,4 m².

Vliering bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden:

- Zeer royale, uitgebouwde woonkamer.
- Gelijkvloers wonen of werken aan huis mogelijk.
- Riant perceel van 185m² met tuin aan 3 kanten.
- Energielabel C.
- Goed bijgehouden casco:
* Het buitenschilderwerk is in 2022 professioneel geschilderd;
* De goten zijn in 2022 vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.104
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORSCHOTEN B 9118
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORSCHOTEN B 9541
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Dullink NVM Makelaars

Bel 010-5114455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.