• Verkocht

Molenwijkstraat 1 A 2271 XW Voorburg Voorburg Oud zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.169.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2022
Verkoopdatum
18 november 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Molenwijkstraat 1A (see English text below)

In 2008 gebouwd 2- onder 1 kap huis in jaren 30 stijl in Oud Voorburg, met Energie A label, voorzien van alle moderne woonwensen, met 206m2 woonoppervlakte en een voor Oud-Voorburgse begrippen, unieke 16 meter diepe tuin op het zuidwesten. Een instapklaar familiehuis op een ideale locatie.

Deze charmante tweekapper ligt op steenworpafstand van “De Herenstraat” in Voorburg. Een ideale moderne gezinswoning in een prachtige historische omgeving. De populaire Herenstraat staat bekend om haar ruime aanbod aan traiteurs, horecagelegenheden, boetieks en ook de zaterdagmarkt. Het huis is op loopafstand van basisschool De Lusthofschool en verschillende middelbare scholen. Er zijn meerdere groene recreatiegebieden, zoals Park Middenburg, Huijgens’ Hofwijck en Park Vreugd en Rust. Via de verschillende uitvalswegen is er een goede verbinding met Den Haag (10 min), Rotterdam (20 min) en Amsterdam (40 min).

De woning is in 2008 gebouwd en voorziet daardoor in alle moderne woonwensen, zoals goede isolatie in de gevels en dubbele beglazing, vloerverwarming op alle woonlagen mede waardoor er een energielabel A is verkregen. Verder strak sanitair en een keuken die van alle gemakken is voorzien. Vijf riante slaapkamers, twee badkamers en dat alles op een ruim bemeten rechthoekige kavel. Er is ook mogelijkheid om te parkeren op eigen erf.

Begane grond:
Via de oprit met voortuin wordt de woning betreden. De entreehal met bergruimte en toilet met fontein geven toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De begane grond heeft een mooie open plattegrond. De moderne hoogwaardige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een oven en vijfpits-gasfornuis, Quooker, Combi-magnetron oven en een gezellige bar voor een borrel of het ontbijt. Vanaf de keuken een openverbinding naar het eetgedeelte in het midden van de woning, ter hoogte van de hal. Achter de woon- eetkeuken ligt de royale zitkamer met een oppervlakte van ca. 42 m², uitgerust met een stijlvolle haard en dubbele openslaande deuren naar de zonnige diepe tuin op het zuidwest.

Eerste etage:
Overloop met ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met balkon en badkamer ensuite, die tevens bereikbaar is vanuit de overloop. De fraaie badkamer is uitgerust met dubbele wastafel, ligbad en aparte douche. Vanuit de overloop is het separate toilet met fontein bereikbaar. Aan de achterzijde vindt u de ruime tweede en derde slaapkamer, beide met een oppervlak groter dan 12 m².

Tweede etage:
Een royale overloop met aan de voorzijde een verdekte toegang tot de laundry met veel bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer vier en vijf van beide meer dan 10 m². Tussen de laundry en slaapkamer vier is de tweede badkamer gesitueerd met douchecabine, wastafel en toilet.
Vanuit de overloop is toegang tot een ruime vliering met veel bergruimte.

Tuin:
In de achtertuin is meer dan genoeg ruimte om te genieten van de zon, mede door de diepte van de tuin en de twee terrassen. Er kan worden genoten van de ochtendzon achterin de tuin en naar mate de ochtend vordert valt ook de zithoek voor de openslaande deuren in de zon. Achterin de tuin is een praktische berging aanwezig van ca. 12 m² en een achterom.

Kortom; een fantastisch gezinshuis met alles wat de Herenstraat te bieden heeft op loopafstand.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2008
- volledig dubbelglas
- energielabel A
- vloerverwarming door het hele huis
- zonnige ruime achtertuin met achterom
- parkeerplaats op eigen erf

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

----------------------------------------------------------

Molenwijkstraat 1A

Semi-detached house in 30's style (builtyear 2008) in Old Voorburg, with Energylabel A, equipped with all modern living comforts, with 206m² living space and a unique 16 meter deep garden facing southwest. This family house is ready to move into and situated on a ideal location.
This charming semi-detached house is located just steps away from "De Herenstraat" in Voorburg. An ideal modern family house in a beautiful environment. The popular Herenstraat is known for its wide range of lunchrooms, restaurants, boutiques and also the Saturday market. The house is within walking distance of De Lusthof primary school and several secondary schools. There are several parks in the direct area, such as “Park Middenburg”, “Huijgens' Hofwijk” and “Park Vreugd en Rust”. Several access roads with good connections to The Hague (10 min), Rotterdam (20 min) and Amsterdam (40 min).

The house was built in 2008 and therefore provides in all modern living preferences, such as good insulation in the facades and double glazing, underfloor heating on all floors also contributing to obtaining the energy label A. Furthermore, nice sanitary facilities and an easy to clean modern kitchen. Sleek sanitary facilities and a kitchen with all amenities. Five spacious bedrooms, two bathrooms and all that on a spacious plot. There is also the possibility to park on private driveway.

Ground floor:
Through the driveway with front garden, the house is entered. The entrance hall holds a storage space and toilet with fountain. The hallway give access to the various rooms of the house. The ground floor has a nice open floor plan. The modern high-quality kitchen is situated at the front of the house and is equipped with an oven and five-burner gas cooker, Quooker, Combi-microwave oven and a cosy bar for drinks or breakfast. From the kitchen there is an open connection to the dining area in the centre of the house. Behind the living-dining kitchen is the spacious lounge with an area of approx. 42 m², equipped with a stylish fireplace and double doors to the sunny garden facing southwest.

First floor:
Landing with spacious master bedroom at the front with balcony and ensuite bathroom, which is also accessible from the landing. The beautiful bathroom is equipped with double washbasin, bathtub and separate shower. From the landing, the separate toilet with fountain can be reached. At the rear you will find the spacious second and third bedroom, both with an area over 12 m².

Second floor:
A generous landing with at the front a concealed access to the laundry with lots of storage space. At the rear are bedroom four and five of both more than 10 m². Between the laundry and bedroom four is the second bathroom situated with shower, sink and toilet.
From the landing there is access to a spacious attic with plenty of storage space.

Garden:
In the backyard is more than enough space to enjoy the sun, partly due to the length of the garden and the two terraces. The morning sun at the back of the garden can be enjoyed and as the morning progresses, the seating area for the patio doors in the sun. In the back of the garden is a practical storage room of about 12 m² and a back entrance.

In short, a fantastic family home with everything the Herenstraat has to offer within walking distance.

Special features:
- year of construction 2008
- Fully double glazed
- energy label A
- Underfloor heating throughout the house
- Sunny spacious backyard with back entrance
- Parking place on own yard

This information has been compiled with the necessary care. However, Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.169.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.675
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
731 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 9504
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (16,75 meter diep en 6,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar BV

Bel 070-3546600

VBO aankoopmakelaar

Meijboom Makelaardij

Bel 070-208 30 38
Dhr. Thibaut Laga (gerichte aankoop)
Molenwijkstraat 1 A
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erik wist duidelijk waar hij mee bezig was, en heeft ons perfect begeleid tijdens de onderhandelingen. Zijn feedback over de geschiktheid van de huizen die we in overweging hadden genomen, was ook zeer waardevol, aangezien hij ook belangrijke dingen opmerkt die voor een leek veel minder evident zijn. Uitstekende en professionele service!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.