• Verkocht

Laan van Swaensteijn 18 2271 VB Voorburg Voorburg Oud noord

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Buitengewoon stijlvol en verrassend ruim herenhuis met ruime voor- en achtertuin (v.v. achterom) met gunstige zonligging op een perfecte plek middenin Oud Voorburg. Het pand is in 1924 gebouwd en met behoud van de authentieke sfeer en originele details waaronder glas-in-lood bovenlichten, granitovloer, paneeldeuren en schuifseparatie compleet gemoderniseerd. De woning is op de begane grond uitgebouwd en beschikt over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Laat u verrassen door de sfeer en indeling van deze parel!

OMGEVING:
Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige en kindvriendelijke laan in het voorname oude gedeelte van Voorburg. Ook de kenmerkende elementen van de bouwperiode van de woning (bouwjaar 1924) en deze woonwijk dragen bij aan de prettige woonsfeer. De woonwijk wordt gekenmerkt door de breed opgezette straten met voornamelijk bestemmingsverkeer en kleinere pleintjes met veel groen en speelgelegenheden, wat het ook voor kinderen een uitermate leuke plek maakt om op te groeien. Vanaf de woning zijn zowel het oude- als nieuwe centrum van Voorburg met winkels en horecagelegenheden te voet bereikbaar. De alom geliefde Herenstraat met al haar gezelligheid en de markt op zaterdag aan het Oosteinde zullen tot wekelijkse routine gaan behoren. Om de hoek van de woning ligt het Juliana-Bernhardpark, dat deel uitmaakt van de eeuwigdurende groenstrook tussen Huis ten Bosch en Park Vreugd & Rust. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrail verbindingen). Diverse scholen (zowel lager- als middelbaar onderwijs) bevinden zich op loopafstand. Een aantal sportfaciliteiten waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, voetbalvereniging Forum Sport en hockeyvereniging Cartouche zijn in de buurt. Ook liefhebbers van rust en natuur kunnen hun hart ophalen in de omgeving rijk aan stadsparken, polders, bossen en uiteraard het strand.

INDELING:
Voortuin met pad naar de voordeur. Entree woning. Direct bij binnenkomst in het huis vallen de authentieke details op, waaronder de glas-in-lood panelen, granitovloer in de gang, de authentieke wandtegels en de originele paneeldeuren. Vestibule met garderoberuimte en deur naar de gang. Ruime provisiekast onder de trap en separate toiletruimte met eveneens een granitovloer en de originele wandtegels. De woonkamer is indrukwekkend ruim (in totaal bijna 15 meter diep!), maar dankzij de schuifseparatie verrassend knus. De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat gelegde houtenvloer, hoge plafonds (ruim 2,9 meter), originele marmeren schouwen met een hoog rendement inzethaard en een bijna 4 meter diepe aanbouw aan de achterzijde. De voorkamer (ca. 5,2 x 3,6 m) met de erker voorzien van glas-in-lood bovenlichten is ideaal in te delen als zitkamer. De achterkamer (ca. 4,7 x 3,6 m) heeft eveneens een mooie maatvoering en is perfect in verhouding met de later gerealiseerde aanbouw. De aanbouw is voorzien van een grote lichtkoepel die de ruimte extra hoogte, lucht en vooral heel veel lichtinval geeft. Over de volledige lengte (ruime 7 meter) bevindt zich de elegante woonkeuken. De luxe keuken is rijkelijk voorzien van kwalitatief hoogwaardige apparatuur en op stijlvolle wijze het hart van de ruimte. In de aanbouw zijn 2 openslaande deuren naar de tuin aangebracht. De tuin is ruim 10 meter diep en heeft een uitstekende zonligging richting het zuidoosten (en weinig obstakels richting het westen). Tevens staat er een vrijstaande schuur achterin de tuin en is er een achterom.

1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Tweede separate toiletruimte met fontein. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,0 x 3,6 m) met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Tweede beknopte doch bruikbare slaapkamer (of werkkamer) aan de voorzijde (ca. 2,2 x 2,0 m). Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,7 x 3,6 m) met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en dubbele wastafel.

2e verdieping: Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterkant is hier thans 1 grote ruimte gecreëerd (ca. 7,8 x 4,0 m) met vaste kasten en extra bergruimte. Indien gewenst kan deze ruimte relatief eenvoudig worden opgesplitst in 2 slaapkamers van goed formaat. De 2e badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

EXTRA INFORMATIE:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1924
- Ca. 176 m2 woonoppervlakte
- Ca. 176 m2 perceeloppervlakte
- Energielabel D
- Aanbouw en keuken in 2015 gerealiseerd
- Uitgebreide werkzaamheden aan dak in 2018 uitgevoerd
- Voorzien van dubbele beglazing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.830
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
657 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 3878
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (10,2 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

C&D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090

NVM aankoopmakelaar

Van Paaschen Makelaardij

Bel 070-3495495

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.