• Verkocht

Essesteijnstraat 13 2272 XT Voorburg Damsigt

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2022
Verkoopdatum
13 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BIJZONDER SFEERVOLLE WONING MET HEERLIJKE TUIN.

Deze fijne eengezinswoning (circa 117 m2) bevindt zich in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Damsigt in Voorburg. Deze woning heeft een uitzonderlijke goede vibe en een prachtige lichtinval. De diepe achtertuin heeft veel privacy en een achterom. Indien gewenst is het woonoppervlak van de woning met circa 20 m2 uit te breiden door een uitbouw aan de achterzijde en een extra dakkapel. Daarnaast kan ook een thuiskantoor achter in de tuin worden gerealiseerd. De diepte van de tuin geeft hiervoor genoeg mogelijkheden.

De ligging in de vooroorlogse woonwijk Damsigt is uitstekend, letterlijk op steenworp afstand van het mooie Sytwendepark. Alle denkbare voorzieningen liggen vlakbij. U heeft keuze uit diverse basis- en middelbare scholen. Ook vindt u hier een verscheidenheid aan sportvoorzieningen: hockey, tennis, voetbal, paardrijden, etc. Het Sytwendepark ligt op steenworp afstand. Hier kan zowel jong als oud optimaal genieten van de natuur. Gezellig winkelen kan in het oude centrum van Voorburg of in de “Mall of the Netherlands”.

Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en brengt u in korte tijd naar het centrum van Den Haag, Rotterdam, Zoetermeer of Rijswijk. Zowel het Randstadrail-station Leidschendam-Voorburg als verschillende bushaltes liggen op loopafstand. Via de N14 bent u binnen enkele minuten op de A4, A44 of A12.

HEERLIJK WONEN IN EEN GEWILDE WOONWIJK.

Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. U komt binnen in de hal. Deze geeft u toegang tot de living, het toilet en de trapkast. Via de vaste trap gaat u naar de 1e verdieping.

De living is heerlijk licht. In het raam aan de voorzijde zijn de glas-in-lood bovenlichten bewaard gebleven. De houten vloer en de schouw zorgen voor extra sfeer. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en een mooi uitzicht op het lommerrijke groen in de achtertuin. De living gaat over in de open keuken. Ook hier vindt u een buitendeur naar de achtertuin.

Via de trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Vanaf hier bereikt u 3 slaapkamers en de badkamer. Alle originele paneeldeuren zijn bewaard gebleven.

De lichte master bedroom (circa 15 m2) ligt aan achterzijde en heeft vaste kasten. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een balkon. Hier kunt u heerlijk genieten van het vrije uitzicht op het groen.

De royale slaapkamer (circa 14 m2) aan de voorzijde heeft ook een uitstekend formaat. Ook hier vindt u een houten vloer.

De 3e slaapkamer (circa 5 m2) ligt ook aan de achterzijde. Deze kamer is prima geschikt als baby- of werkkamer.

De badkamer is voorzien van een bad, toilet en een wastafelmeubel. Fijn is de daglichttoetreding door het grote raam.

EEN WONING OM TE GENIETEN VAN RUST.

De overloop van de 2e verdieping bereikt u via de vaste trap. Op deze overloop bevindt zich de CV- ketel, de wasmachine aansluiting en een wastafel.

De 4e slaapkamer heeft een grote dakkapel aan de achterzijde. Daardoor is het hier bijzonder ruim en licht. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde kunnen hier (indien gewenst) 2 slaapkamers worden gemaakt.

De bijna 20 meter diepe achtertuin is een groene oase. U ervaart er optimale privacy. De ligging is perfect om na een lange werkdag te genieten van de zon en het buiten-zijn.

Praktisch is de achterom. De royale schuur in de achtertuin heeft veel bergruimte.

Wat kunt u verder nog verwachten?
- Intergas HR CV-combi ketel uit 2008;
- Energielabel E;
- Meterkast met 6 groepen;
- De woning is gedateerd, maar heeft een geweldige sfeer en potentie;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

Kortom: Een fijn huis op een geweldige locatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.915
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR ( combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 3124
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (20 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Spirit Vastgoed | NVM Qualis

Bel 070-3206660

NVM aankoopmakelaar

C&D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090
Mevr. Ernestine Klatte (gerichte aankoop)
Essesteijnstraat 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een fijne mensen bij C&D makelaardij! Niet alleen onze aankoopmakelaar Tom Cees, maar ook zijn team heeft ons erg goed bijgestaan in de aankoop van ons nieuwe huis. Ze kennen de markt erg goed, zijn vriendelijk en professioneel, altijd bereikbaar en handelden snel. We raden ze iedereen aan in de begeleiding van aankoop/verkoop van een woning in Voorburg of omstreken.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.