• Verkocht

Park de Elsberg 4 2272 DA Voorburg Sijtwende

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.045.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2022
Verkoopdatum
28 december 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

MODERN GEBOUWD [2009], HOOGWAARDIG UITGEBOUWD [2019], OP EXCLUSIEVE WIJZE INGERICHT EN AFGEWERKT, ENERGETISCH ZO GOED ALS NEUTRAAL 2-LAAGS, 7 KAMER HERENHUIS MET CA. 215 M2 WOONOPPERVLAK, WAARVAN CA. 112 M2!! OP DE BEGANE GROND EN EEN INPANDIGE GARAGE MET OPRIT.

Centraal gelegen, maar weg van de drukte in een oase van rust, grenzend aan water en het ‘Sijtwende’ park. Maar toch direct nabij o.a. uitvalswegen naar A4, A12, A13, N14, de ‘Westfield Mall of the Netherlands’ Randstadrail Station, scholen, sportverenigingen etc.

Dit woonhuis is qua duurzaamheid voorzien van de nieuwste technologieën, zoals:
- Warmtepomp type water – water;
- 12x 450 Watt piek Zonnepanelen [2022] en buizensysteem tbv. bron water / water warmtepomp;
- Vloer en plafondverwarming, voorbereid op klimaatregeling door koeling bij hoge buitentemperaturen [2019];
- Splitlevel warmtepomp units, type lucht – lucht [2022];
- 200 liter boiler [2022];

INDELING:

Voortuin met oprit en verdiepte fietsenberging.

Beschutte, overkapte entree, ruime centrale hal met fraaie eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming, geheel drempelloos doorgelegd in de werk-, hobbykamer aan de voorzijde, woonkeuken, woonkamer en tuinkamer. De hal geeft toegang tot een ruim modern toilet met wandcloset en fonteintje.

Moderne antraciet slimline profiel glasdeuren naar alle kamers.

Aan de voorzijde gelegen werk-, speel-, hobbykamer van ca. 5.15 x 3.60 met vaste ‘boekenkasten’ en dubbele schuifdeuren naar de woonkeuken.

De in de doorloop tussen de voorkamer en woonkeuken gelegen 3-deurs hoge kastenwand van keukenmeubelen zorgen voor extra veel bergruimte.

De riante woonkeuken [2019] kenmerkt zich door uitstekende materialen met een zeer hoog afwerkingsniveau. De 7-deurs brede kastenwand herbergt naast veel bergruimte o.a. een bijna 2 meter hoge koel-, en vrieskast, oven op ooghoogte en extra werkblad. Het XXL-keukeneiland met duurzaam slijtvast aluminium werkblad heeft een meer zone Bora inductiekookplaat met ingebouwde downdraft recirculatie luchtzuivering, kokend en warmwater via de Quooker Fusion kokend waterkraan en volledig geïntegreerde vaatwasser. Het werkblad biedt ruimte aan 4 barkrukken.

De woonkeuken gaat naadloos over in de woonkamer tezamen ruim 40 m2 groot en meer dan 8 meter breed.

In de scheidingswand tussen de woonkeuken en tuinkamer bevindt zich een moderne strakke doorkijk tunnelhaard gashaard.

De aangebouwde tuinkamer [2019] biedt een summum aan luxe en design met de ruim 8 meter brede volglazen schuifpui die tot 6 meter breed geopend kan worden om zo het perfecte binnen, maar toch buiten gevoel te creëren, om zo optimaal van de locatie te genieten. De lichtstraat in het dak zorgt voor een surplus van ruimtelijkheid en lichtinval.

De vertrekken zijn voorzien van een klimaatplafond en vloer, die open een comfortabel wijze voor de meest gelijkmatige temperatuur zorgen.

De ca. 8.80 meter brede achtertuin is zonnig op het zuidoosten gelegen, grenst aan water en heeft boomrijk uitzicht over het Veurse wandel- en fietslaantje richting Park Sijtwende.

Inpandige garage van ca. 15 m2.

Verdieping:
Riante centrale hal met toegang tot alle vertrekken.
Grote voorslaapkamer van ca. 5.15 x 3.95 met en suite badkamer van ca. 9m2 met inloopdouche, wandcloset, ligbad en dubbelwastafelmeubel.

Naast de riante voorkamer zijn er nog d4 ruime slaapkamers: voorkamer ca. 3.95 x 3.10, achterkamer ca. 3.85 x 3.15, achterzijkamer ca. 5.00 x 2.40 en de achtertussenkamer ca. 3.85 2.65.

2e moderne en luxe badkamer [2019] met inloopdouche, 3e wandcloset en wastafelmeubel.

Laundry met aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats van de warmtepomp [2022], 200 liter boiler en ondersteunende meet- en regeltechniek.

De woning is hoogwaardig en zorgvuldig afgewerkt en kan nagenoeg zonder verdere afwerkingskosten bewoond worden. Bij een bezichtiging krijgt u een goed beeld van alle mogelijkheden die deze woning biedt.

Ligging:
CENTRALE LIGGING, IN EEN GEWILDE WOONOMGEVING:
Hemelsbreed op slechts:
Ca. 500 meter van Randstad-Station;
Ca. 500 meter Tramstation;
Ca. 800 meter naar gezondheidscentrum met huisartsenpraktijk;
Ca. 725 meter naar de dichtstbijzijnde basisschool;
Ca. 900 meter van meerdere scholen voor middelbaar onderwijs op Havo -VWO niveau;
Ca. 1,20 km van de oprit naar de A4 en vandaar naar de A12 en A13;
Ca. 300 meter van Winkelcentrum Damcentrum;
Ca. 600 meter van Westfield Mall of the Netherlands, met meer dan 230 winkels, een foodcourt met een kwaliteit versmarkt en bioscopen;
Ca. 250 meter naar de dichtstbijzijnde fitnessclub;
Ca. 3,15 km van the British School in The Netherlands;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.045.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.860
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 7038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (8,25 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Agterdenbosch NVM makelaars

Bel 070-3864245

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.