• Verkocht

Prinses Margrietlaan 14 2273 AG Voorburg Voorburg Midden noord

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2022
Verkoopdatum
28 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Perfect gelegen 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage. De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en ook aan de achterzijde ligt de tuin zeer vrij met veel zonuren en veel privacy. De woning is cosmetisch gedateerd, maar keurig onderhouden en derhalve een perfect basis om geheel naar eigen wens en inzicht een droomhuis te realiseren.

Omgeving:
De woning ligt aan een rustige laan met louter bestemmingsverkeer om de hoek van Park ’t Loo, de eeuwigdurend ononderbroken groenstrook tussen Vreugd en Rust en Paleis Huis ten Bosch. Daarachter ligt op loopafstand het winkelcentrum De Julianabaan met allerlei winkels, restaurants en gezelligheid. Het alom geliefde oude centrum van Voorburg met o.a. de Herenstraat bevindt zich op loopafstand, maar ook het prestigieuze “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt is niet ver. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen richting alle delen van het land (Prins Clausplein en de Sijtwendetunnel richting A44, A4, A12 en A13) en openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen op steenworp afstand). De gemeente wordt gekenmerkt door de vele goede scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs) welke op loop- en fietsafstand bereikbaar zijn. Tevens is er een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Zelfs het strand en de zee is binnen een mum van tijd bereikbaar. Kortom, voor ieder wat wils en een ideale locatie voor een gezinswoning.

Indeling:
Eigen oprit met parkeergelegen op eigen erf. Achter de oprit ligt de garage (ca. 5,4 x 2,8 m) waarin een inpandige berging is gecreëerd waarvandaan de achtertuin direct toegankelijk is. Entree woning aan de voorzijde. Ruime hal met meterkast, garderoberuimte en losse toiletruimte. De woonkamer Heeft een mooie brede maatvoering (ca. 9,5 x 4,1/3,9 m) en is opvallend licht dankzij de vrije ligging aan de voorzijde met de vele raampartijen en de glazen schuifpui aan de achterzijde. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle openhaard. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en dankzij de naastgelegen garage is het perceel indrukwekkend breed. Ook hier aan de achterzijde ligt de woning erg vrij en is er sprake van veel zonuren en – privacy. De keuken is gedateerd doch netjes en deze ruimte leent zich ideaal om geheel naar eigen wens een (open of gesloten) droomkeuken te realiseren.

Door de mooie brede maatvoering zijn er op de 1e verdieping thans 4 goed formaat slaapkamers. Overloop met deur naar de tussenhal welke is voorzien van een grote lichtkoepel. Hiervandaan zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,9 x 4,2 m) met vaste kastruimte en deur naar de badkamer. De badkamer is tevens bereikbaar vanaf de tussenhal. De badkamer beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, toilet, bidet en dubbele wastafel. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,2 x 3,0 m) eveneens met vaste kasten en een wastafel. Derde en vierde slaapkamer aan de achterzijde (resp. ca. 3,7 x 3,0 en 3,2 x 2,8 m).

Kortom, een ideale gezinswoning met oprit en garage op een bijzonder leuke locatie in Voorburg!

Extra informatie:
- Ca. 134 m2 woonoppervlakte
- Ca. 244 m2 perceeloppervlakte
- Energielabel E
- Bouwjaar 1965
- Eigenaar niet-bewoners-clausule van toepassing
- Gezien het bouwjaar worden teven een asbest – en ouderdomsclausule opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.664
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 7341
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
103 m² (9,7 meter diep en 10,64 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

C&D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090

NVM aankoopmakelaar

Mares Makelaars

Bel 070-3000116

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.