van Heurnstraat 201 2274 NL Voorburg Voorburg Noord noord

YES!
Waanzinnig mooi parterre appartement met zonnige en ruime achtertuin!

Gelegen op een gewilde en centrale locatie in Voorburg Noord, NS station Laan van NOI ligt praktisch om de hoek en diverse bussen en trams zijn op loopafstand. De autosnelwegen (via de Utrechtsebaan de A12, A4 en A13) zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse winkelgelegenheden aan o.a. de Julianabaan, de historische Herenstraat, de Theresiastraat maar ook het centrum van Den Haag en natuurlijk….het strand!

Indeling:
Entree via de eigen voordeur.
In het voorhalletje is de gasmeter en wateraansluiting en diverse opbergmogelijkheden te vinden.
Via de tussendeur kom je uit in de centrale hal met toegang tot de diverse ruimtes. Een daarvan is de eerste slaapkamer. Deze is ruim genoeg voor een 2 persoons bed en er is een vaste ruime inpandige kast en de meterkast.
Daarna volgt de natte en net betegelde ruimte met het toilet, ruime douche en wastafel.
Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken gelegen met deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, oven, RVS afzuigkap en veel opbergruimte. Aan de rechterzijde van de keuken is nog een erker en tevens de opstelplaats voor eventueel een koel- vriescombinatie.
Tevens een ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Deze is nu in gebruik als kinderkamer met hoogslaper en vaste inbouwkast.
Het woon/zitgedeelte bevindt zich aan de andere zijde van de woning . Deze is licht en ruim met aan de voorzijde een groot raam met straatzicht, brede radiator ombouw/vensterbank en in het midden van de woonkamer bevind zich een ruime inpandige kast.

Aan de achterzijde van de woonkamer voldoende ruimte voor eet- en werkkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De zonnige achtertuin (noordwesten; middag- en avondzon) is keurig aangelegd met vlonderterras van 5x5.5 meter en een groen gedeelte 4x2 meter voorzien van goede kwaliteit kunstgraf en er is een betonnen buitenberging aanwezig, voorzien van verwarming, diverse elektra punten, verlichting, CV ketel en opstelplaats voor wasmachine/droger

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1924
- Woonoppervlak 66 m² (gemeten volgens NEN meetinstructie)
- Remeha HR combiketel
- Boiler zomer 2022 vervangen

- Volledig voorzien van dubbel glas
- Betonnen berging
- actieve VvE, bijdrage € 90,- p.m.
- Keurig aangelegde achtertuin voorzien van eettafel met bank (excl. Stoelen) en steigerhouten hoekbang (3x3.5 meter)