Populierendreef 176 2272 GX Voorburg Essesteijn / Dreven

*** MODERN RUSTIG GELEGEN APPARTEMENT VAN CA. 56M², MET WOONKAMER, SLAAPKAMER, MODERNE KEUKEN EN ZONNIG GELEGEN BALKON MET VRIJ UITZICHT, GELEGEN OP EEN SUPER CENTRALE LOCATIE IN VOORBURG! ***

Bent u op zoek naar een leuk appartement op een uitstekende locatie? Dan is dit hét appartement voor u! Het betreft hier een gezellig 2-kamer appartement gelegen op de 5e verdieping van een goed onderhouden complex dat gelegen is op een uiterst centrale locatie in Voorburg, op de grens van Den Haag. Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 56m² verdeeld over o.a. een ruime woonkamer, slaapkamer, badkamer en een moderne keuken. Het appartement heeft een heerlijk zonnebalkon van ca. 9m2 op het zuidwesten en biedt naast zon ook een een mooi vrij uitzicht!

Het appartement is gelegen op een steenworp afstand van het recent geopende winkelcentrum "Mall of the Netherlands". Hier vindt u meer dan 230 winkels, een foodcourt met een versmarkt, restaurants en een bioscoop. Voor de snelle boodschappen is een Hoogvliet aan de overzijde en het openbaar vervoer is hier uitstekend (RandstadRail 2, tram 6 en slechts 5 minuten lopen naar NS station Mariahoeve). Maakt u veel gebruik van de snelwegen? Ook dan zit u hier perfect. U zit namelijk in mum van tijd op de N14 richting de A4, A12 en A13 of richting de N44/A44!

*** Bekijk de foto's, de video, de 360-presentatie en/of de plattegronden voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING:
Op de begane grond is verzorgde hoofdentree (enkele jaren geleden compleet gerenoveerd) met brievenbussen en een videofooninstallatie. Vervolgens komt u in de lifthal met toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Met de lift bereikt u de 5e verdieping. De entree van het appartement ligt aan een korte galerij (u bent de enige voordeur) zodat u ook hier redelijk privé kunt zitten om eventueel van het ochtendzonnetje te kunnen genieten. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de gang met direkt rechts de entree naar de slaapkamer voorzien van een royale vaste kast. vervolgens komt bij de badkamer welke is voorzien van een douchehoek, het toilet en de wastafel.vervolgens nog een meterkast en uiteindelijk komt u in de woonkamer met open keuken. De lichtinval hier is geweldig (zie de foto's) en alles is netjes en modern. De keuken is ca. 5 jaar geleden vernieuwd, geplaatst in een U-opstelling en o.a. voorzien van een koelvriescombinatie, een wasmachineaansluiting, een 4-pits gaskookplaat met combi-oven en een wasemkap (recirculatiekap). Ook de verdere afwerkingen zijn bijna allemaal ook toendertijd gedaan zoals de laminaatvloer en alle spachtelputzwanden. Vanaf begin van de middag tot ver in de avond kunt u heerlijk van het zonnig gelegen balkon genieten. Op de begane grond treft u dan nog een eigen berging (met een eigen kadastraal nummer).

*** BENT U OP ZOEK NAAR EEN FIJN APPARTEMENT OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE? DAN MOET U DEZE ZEKER GEZIEN HEBBEN! ***

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1974
- gelegen op de 5e etage
- woonoppervlak ca. 56m²
- gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 9m²
- externe bergruimte (berging) ca. 4m²
- gelegen op eigen grond
- aandeel vve appartement: 13/2.368e, bijdrage € 174,21 p/mnd
- aandeel vve berging: 1/2.368e, bijdrage 12,97 p/mnd
- blokverwarming, voorschot stookkosten € 67,33 p/mnd
- saldo onderhoudsreserve € 365.256,14 per 31-12-2021
- MJOP tot en met 2032 beschikbaar
* Liften gerenoveerd in 2021
* Standleidingen gereinigd en gecoat in 2020
* Er wordt gewerkt aan een duurzaamheidsplan
* Renovatie dakopbouwen loopt
- woning is voorzien van dubbel glas (m.u.v. de bovenlichten)
- elektra 5 automaatschakelaars met 2xALS en hoofdschakelaar
- balkon op het zuidwesten
- asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
- overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
- beschikbaar per begin april 2023

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.