Via Verdi 213 2272 WG Voorburg Nieuw Essesteijn / Zijdezigt

*** WELKOM THUIS bij de Via Verdi 213 in Voorburg! ***

Riant, energiezuinig, comfortabel en een moderne uitstraling. Dat zijn de hoofdkenmerken van dit fraaie appartementencomplex. Het appartement is ca. 104m2 en beschikt over een ruime en zeer lichte woon-/eetkamer met open keuken, 2 goede slaapkamers, een ruime badkamer én een ruime loggia gelegen op de middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer en het loggiabalkon heeft u een mooi vrij uitzicht over de wandelpromenade gelegen op de Sijtwendetunnel en kijkt u fraai richting Voorburg en Den Haag. Bij het appartement hoort een eigen berging en u beschikt over een royale eigen parkeerplaats, gelegen in de afgesloten parkeergarage op de begane grond.

De locatie is erg prettig. Het appartementencomplex ligt direct aan het Zijdepark waardoor u in een groene omgeving uw appartement bereikt. Door de centrale ligging heeft u alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Zo wandelt u via het Zijdepark in een paar minuten naar de Mall of The Netherlands met ruim 230 winkels en horecagelegenheden. Gezondheidszorg (ziekenhuis Antoniushove) is eveneens vlakbij. De wijk is ook uitstekend ontsloten. Via de N14 bereikt u snel en gemakkelijk de A44, A4, A12 of de A13 en qua openbaar vervoer zijn er diverse tram en treinverbindingen om de directe nabijheid.

Kortom, zoekt u een ruim appartement op een fijne centrale locatie? Dan mag u dit appartement niet missen, maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak!

*** Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van het appartement. ***

INDELING:
Centrale entree met automatische deuren, video-intercom, brievenbus- en bellentableau; middels afgesloten tweede hal toegang tot de trappenhuizen en liften. Entree woning op de vierde verdieping. Ruime gang met toegang tot toilet, wasruimte/provisiekast met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-combiketel en de ruime badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafel en een designradiator. De woonkamer is zeer riant en bijna vierkant (ca. 590x580) met veel daglichttoetreding door de hoekligging waardoor veel ramen en werkelijk een prachtig vrij zicht richting Voorburg en Den Haag en de wandelpromenade. Nette lichte en ruime open keuken in een L-opstelling en o.a. voorzien van een koelvriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Verder veel kastruimte door de hoge bovenkastjes. Het balkon/terras is via de woonkamer toegankelijk, ligt op het zuidwesten dus heerlijk zonnig en heeft een prachtig uitzicht!! De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een royale 8-deurs kastenwand. De tweede, kleinere slaapkamer is aan het terras gelegen. Het appartement heeft een eigen berging op de eerste verdieping en in de onderbouw is er nog de beschikking over een eigen parkeerplaats in de ruime afgesloten bewonersgarage.

KENMERKEN:
- bouwjaar ca. 2003
- eigen grond
- woonoppervlak ca. 104 m2
- gebouwgebonden buitenruimte (terras) ca. 7 m2
- externe berging (op de eerste verdieping) ca. 10 m2
- eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats (ruime plaats)
- gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling in de parkeergarage
- Remeha Avanta HR-combiketel uit 2018
- 115/16.666e aandeel in actieve VVE, bijdrage € 217,64 per maand
- saldo reservefonds (totaal) per 31-12-2021 bedraagt € 912.270,00
- vanuit de bouw volledig geïsoleerd
- woonkamer voorzien van screens aan de buitenzijde, balkon voorzien van zonnescherm, alles is elektrisch bedienbaar
- voor bezoekers gratis openbaar parkeren
- dicht bij uitvalswegen, uitstekende openbaar vervoervoorzieningen
- overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
- niet zelf bewoond clausule van toepassing
- oplevering in overleg, snelle oplevering is mogelijk

*** BENT U OP ZOEK NAAR LUXE WONEN MET VEEL VOORZIENINGEN EN EEN FRAAI UITZICHT? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! ***

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Als u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.