Tulpentuin 47 2272 BN Voorburg Essesteijn / Tuinen

*** WELKOM THUIS bij de Tulpentuin 47 in Voorburg! ***

Voor diegene die graag kleiner willen wonen, maar niet willen inleveren op een tuin of voor diegene die zijn of haar eerste koopwoning mét tuin willen bemachtigen hebben we deze unieke kans aan de Tulpentuin 47 in Voorburg!

Het betreft een ontzettend leuk 2-kamer appartement van ca. 55m2 gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementen complex. De tuin is ca. 53m2 en is gelegen op het noordoosten (ochtendzon). Het appartement is voorzien van dubbel glas, geheel voorzien van een nette laminaatvloer en vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. Tevens is er een eigen (fietsen)berging en een gemeenschappelijke berging net buiten de voordeur.

De locatie is gewoon super. U wandelt in een paar minuten naar de Hoogvliet supermarkt, gelegen aan de overzijde en de halte van tram 2 waarmee u een snelle direct verbinding heeft met Station Laan van NOI en Den Haag Centraal. Ook station Voorburg ’t Loo is vlakbij en hier pakt u bijvoorbeeld de metro richting Rotterdam. Op een paar minuten fietsen is winkelcentrum “Mall of The Netherlands”, een groot winkelcentrum met meer dan 230 winkels en horecagelegenheden!

Reist u veel met de auto? Dan is dit de perfecte uitvalsbasis om snel op de N14 te zijn welke verbonden is met de N44 en A4, maar ook de A12. Welke kant u op moet en met welk vervoersmiddel ook, u kunt zich met het grootste gemak verplaatsen. Parkeren kan hier gratis en probleemloos.

*** Bekijk de foto’s, plattegrond en de video voor een complete impressie van het appartement. ***

INDELING:
Gesloten hoofdentree met brievenbussen en intercomsysteem met videocamera. Zo ziet u altijd wie er bij u aanbelt. De toegangsdeuren tot het portiek en het trappenhuis werken automatisch. U komt het appartement binnen in een hal met garderobekast, separaat toilet voorzien van een fonteintje en een aparte meterkast met groepenkast (4 groepen + ALS). Vanaf de hal komt u direct in een ruime en lichte woonkamer met een halfopen keuken. De keuken is eenvoudig, maar biedt voldoende mogelijkheden om te moderniseren.

Vanuit de woonkamer komt u in de slaapkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en hier plaatst u gemakkelijk een tweepersoons bed en een grote kledingkast. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting.

De heerlijke tuin is gelegen op het noordoosten (ochtendzon) en is toegankelijk via de slaapkamer. De tuin is voorzien van een keurig betegeld terras en is geheel omheind.

Bij het appartement hoort nog een eigen (fietsenberging). Deze is eveneens gelegen op de begane grond. Op de overloop, net buiten het appartement is dan nog een gemeenschappelijke bergruimte waar u ook gebruik van kunt maken. Het huisvuil is te deponeren in de containerruimte. De conciërge zorgt voor een frisse entree en zorgt er voor dat de containers buiten worden geplaatst.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1974
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 55m2
+ tuin (NO) ca. 53m2
+ externe bergruimte (box) ca. 5m2
+ 3/156e aandeel in gemeenschap (appartement + berging)
+ actieve VvE, bijdrage is € 255,45 per maand (incl. o.a. water, schoonmaak, onderhoud en opstal)
+ voorschot stookkosten bedraagt € 68,86 per maand
+ MJOP 2020-2044 beschikbaar
+ saldo reservefonds bedraagt € 332.390,39 per 30-06-2022
+ huishoudelijk reglement van toepassing
+ niet-bewoningsclausule van toepassing
+ geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar
+ asbestclausule van toepassing
+ Essesteijn voorwaarden van toepassing
+ oplevering op korte termijn mogelijk

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.