Koningin Wilhelminalaan 281 2274 AG Voorburg Voorburg Noord zuid

(English text below)

Dit lichte en goed ingedeelde appartement ligt op een centrale locatie in de Koningin Wilhelminalaan in Voorburg. Op de 1e etage appartement van 74 m² met achterbalkon op het NO. De ruime woonkamer met open en recent vernieuwde keuken zorgt voor veel woonplezier. Met ruime parkeergelegenheid en uitstekende bereikbaarheid via zowel OV als snelweg.

Wijk informatie:
De woning is uitstekend gelegen in een rustige en gewilde wijk in Voorburg en heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. NS Station Laan van NOI bevindt zich op slechts 7 minuten lopen), de uitvalswegen (via de Utrechtse Baan A12 naar de A4 en A13) maar ook de winkelvoorzieningen aan het “Koningin Julianaplein”, het gezellige historische centrum van Voorburg (Herenstraat), The Mall of the Netherlands, in Leidschendam de Theresiastraat en de Haagse binnenstad zijn gemiddeld in 5 minuten met de fiets, OV of met auto te bereiken.

INDELING:
Entree vanaf straatniveau middels gesloten portiek. Entree op de eerste etage met grote hal en bergkast. Keurig geheel betegeld separaat toilet, meterkast. Moderne in 2021 vernieuwde en luxe open keuken met diverse (inbouw)apparatuur (gaskookplaat, magnetron, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie), CV combi ketel uit 2017. Toegang tot het achterbalkon (NO). In de keuken is een grote bergkast met wasmachineaansluiting en ruimte voor een wasdroger. Ruime open woon-/eetkamer met prachtige laminaatvloer, zeer ruime voorslaapkamer met vaste kast.

De tweede slaap- werkkamer bevindt zich aan de achterzijde, met ingebouwde kastruimte. Luxe ruime vergrote badkamer met douche, vaste wastafel. Overal in het appartement zitten kunststof kozijnen met HR+ en deels HR++ glas.

Er is een actieve VVE met een bijdrage van €75, - per maand. De VVE bestaat uit 6 appartementen.

Ca. afmetingen:
- woonkamer 9.66 x 3.70
- voorslaapkamer 3.68 x 3.11
- achter slaapkamer 2.76 x 2.24
- badkamer 2.49 x 1.10
- keuken 3.60 x 2.40

Bijzonderheden:
- VvE actief, bijdrage € 75 ,- per maand
- CV ketel bouwjaar 2017
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR+/++ glas
- Nabij uitvalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer
- Verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars van toepassing welke te zijn downloaden van onze site en te vinden in de brochure
- Eigen grond
- Oplevering in overleg, kan snel

This bright and well-appointed flat is centrally located on Koningin Wilhelminalaan in Voorburg. On the 1st floor flat of 74 m² with rear balcony on the NO. The spacious living room with open and recently renovated kitchen provides plenty of living pleasure. With ample parking and excellent accessibility via both public transport and motorway.

Neighbourhood information:
The property is excellently located in a quiet and sought-after neighbourhood in Voorburg and has a very central location in relation to public transport (including. NS Station Laan van NOI is just a 7-minute walk away), the arterial roads (via the Utrechtse Baan A12 to the A4 and A13) but also the shopping facilities at the "Koningin Julianaplein", the cosy historical centre of Voorburg (Herenstraat), The Mall of the Netherlands, in Leidschendam the Theresiastraat and the Hague city centre can be reached on average in 5 minutes by bicycle, public transport or by car.

INDELING:
Entrance from street level via closed porch. Entrance on the first floor with large hallway and storage cupboard. Separate toilet, meter cupboard. Modern in 2021 renewed and luxurious open kitchen with several built-in appliances (gas hob, microwave, oven, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer), central heating combi boiler from 2017. Access to the rear balcony (NO). In the kitchen is a large storage cupboard with washing machine connection and space for a tumble dryer. Spacious open plan living/dining room with beautiful laminate flooring, very spacious front bedroom with closet.

The second bedroom- study is at the rear, with built-in wardrobe space. Luxurious spacious enlarged bathroom with shower, fixed washbasin. Throughout the apartment are plastic window frames with HR+ and partly HR++ glass.

There is an active VVE with a contribution of €75, - per month. The VVE consists of 6 flats.

Approx. dimensions:
- living room 9.66 x 3.70
- front bedroom 3.68 x 3.11
- rear bedroom 2.76 x 2.24
- bathroom 2.49 x 1.10
- kitchen 3.60 x 2.40

Particulars:
- VvE active, contribution € 75, - per month
- Central heating boiler year 2017
- Fully fitted with plastic window frames with HR+/++ glass
- Near roads, shops, schools and public transport
- Sales conditions of Brix Makelaars applicable which can be downloaded from our website and can be found in the brochure
- Own land
- Delivery in consultation, can be done quickly