Verkocht: Gaffelstraat 22 1131 XT Volendam [funda]

Gaffelstraat 22 1131 XT Volendam Volendam-Oude kom

107 m² wonen
62 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de Gaffelstraat mogen wij u deze in 2007 nieuw gebouwde woning te koop aanbieden. De woning is gelegen aan de Gaffelstraat in het centrum van Volendam. Alle voorzieningen zoals, winkels, openbaar vervoer, het centrum en scholen zijn op deze locatie binnen handbereik. In en rondom de straat zijn er voldoende parkeergelegenheden (parkeervergunning Edam-Volendam € 25,- per jaar).

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van moderne en fraaie afwerking. De betonnen begane grondvloer is voorzien van eiken vloerafwerkingen met vloerverwarming en de woning is rondom voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas. Het achtererf is fraai aangelegd en is achterom bereikbaar. Het achtererf is pal gelegen aan een ruime groenvoorziening/speelveldje.

Bijzonder aan deze prachtige woning is de royale kelder die via de woonkamer bereikbaar is. In de kelder zijn de wasmachine en droger opgesteld.

Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, luxe toilet, een luxe moderne open keuken voorzien van kookplaat, koelkast, vaatwasmachine en oven, royale woonkamer voorzien van eiken houten vloerafwerking, wandkast, openslaande deuren naar de achterplaats die direct is gelegen aan groenvoorziening. De aangebouwde berging is bereikbaar via de woonkamer.

Kelder: via vaste trap in de woonkamer is tevens de kelder bereikbaar met wasmachine en droger opstelling.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, closet, wastafel en vloerverwarming. De ouderslaapkamer is voorzien van schuifkast en het balkon met dakterras.

Tweede verdieping: via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met grote slaapkamer en een extra kamer/bergruimte.

Wilt u graag wonen in de oude kom met al het gemak en comfort van een nieuwe woning? Bel, mail of whatsapp RC Makelaars voor meer informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.972
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 107 m²
Overige inpandige ruimte: 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²

Perceel

62 m²

Inhoud

357 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen: Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDAM D 3944

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 62 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 6 m² (2 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

Gaffelstraat 22 Geschreven op 14 april 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Hele vriendelijke betrokken makelaar. Met heel veel plezier ons huis verkocht in samenwerking met Rob. Dat ons huis ook nog ver boven de vraagprijs is verkocht is niet in de laatste plaats de verdienste van RC Makelaars. Een aanrader.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Meld misbruik

Mevr. Wendy de Koning (zoeken en aankoop)

Gaffelstraat 22 Geschreven op 31 maart 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Linda is professioneel, deskundig en eerlijk. De communicatie verloopt soepel en prettig. Bovendien staat zij altijd voor je klaar bij vragen. Wij zouden Linda van Hoekstra en Van Eck Makelaars zeker aanraden aan huizenzoekers!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling