Lisdodde 17 5251 ZN Vlijmen Vijfhoeven

Woonhub presenteert:

Een huis waar u eigenlijk alleen maar van kunt dromen! Wauw, deze woning aan de Lisdodde is van alle gemakken voorzien. Het huis heeft 180,5 m2 aan woonoppervlak, energielabel A en is hoogwaardig afgewerkt. Deze 'nul-op-de-meter woning' is ook geheel energieneutraal doordat deze beschikt over een warmtepomp en 43 zonnepanelen! Met drie keurig afgewerkte slaapkamers, een luxe keuken, uitstekend sanitair, ruime zolder en een fantastische tuin op het oosten, is dit een huis waar u ultiem wooncomfort ervaart.

U woont in een kindvriendelijke buurt met parken, winkels, horeca, de basisschool en de bushalte op korte afstand. Als u droomt van een instapklare woning, dan hoeft u niet meer verder te zoeken. Dit is een huis waar u zó in kunt!

Over de ligging en de buurt:
Deze instapklare woning is gelegen aan een rustige weg aan de Lisdodde in Vlijmen. Het huis staat in de rustige en kindvriendelijke buurt Geerpark. U woont in een groene omgeving, met diverse natuurgebieden in de nabijheid. In de dichte omgeving zijn ook meerdere sportvoorzieningen te vinden. Denk daarbij aan een voetbalclub, zwembad, hockeyclub en een skateboardpark.

U vindt het gezellige centrum van Vlijmen op fietsafstand. Dit centrum voorziet u van een leuk en divers winkelaanbod, dat bestaat uit onder meer winkels voor uw dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. Naast de winkels vindt u in het hart van Vlijmen ook nog een aantal leuke eetgelegenheden.

De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en de bushalte zijn lopend bereikbaar. Het treinstation en het voortgezet onderwijs zijn met de auto te bereiken. De uitvalsweg A59 is vanaf de woning snel bereikbaar. Den Bosch is zo’n 12 minuten rijden en Tilburg 25-30 minuten.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de oprit bereikt u de voordeur en de berging van deze ruime woning. Achter de voordeur treft u de entreehal met meterkast, mooie toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en toegang tot de woonkamer.

Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde en voorzien van drie grote raampartijen, waardoor er veel licht naar binnenkomt. De ruimte heeft een prachtige gietvloer en de muren en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt. Daarbij zijn er twee wanden voorzien van akoestische panelen voor een optimaal geluidscomfort.

Aan de achterzijde vindt u de schitterende open keuken, die afkomstig is uit 2019. De keuken bestaat uit een kastenwand en keukenblad en heeft een granieten aanrechtblad. De volgende hoogwaardige apparatuur is aanwezig: vaatwasser, ijskast, vriezer, Bora kookplaat met recirculatie, combioven/-magnetron en zinken gootsteen met Quooker. In de keuken beschikt u over inbouwspots. De keukenruimte is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. U geniet hier van genoeg lichtinval door de twee raampartijen aan de achterzijde. Beide raampartijen zijn voorzien van openslaande deuren; 1 enkele deur met schuifhor en 1 dubbele deur met een dubbele schuifhor.

De keuken biedt ook toegang tot de bijkeuken van deze woning. In deze ruimte treft u een wasbak en de wasmachine- en drogeraansluitingen aan. De was- en droogmachine staan in een op maat gemaakte ombouw. Ook is hier een op maat gemaakte schoen- en voorraadkast. Deze ruimte is voorzien van een PVC vloer. Via de bijkeuken bereikt u de inpandige berging. De inpandige berging is aan de voorkant voorzien van een hardhouten dubbele deur wat de doorgang bijzonder aangenaam maakt.
Deze ruimte is voorzien van een epoxy vloercoating.

Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de entreehal. Via de overloop zijn de trapopgang naar de tweede verdieping, de drie slaapkamers, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de badkamer te bereiken.

Van de drie slaapkamers op de eerste verdieping vindt u er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over een mooie gietvloer en strak afgewerkte muren en plafonds. De masterbedroom is voorzien van een grote inbouwkast met interne verlichting. Ook de andere slaapkamers hebben beide een inbouwkast met verlichting en een op maat gemaakt bureau en boekenkast. Daarbij zijn ook alle ramen op de eerste verdieping voorzien van horren. De badkamer ligt aan de achterzijde op deze verdieping en kenmerkt zich door de combinatie van lichte en donkere betegeling. Deze ruimte uit 2019 is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. U geniet net als op de begane grond door de hele eerste verdieping van vloerverwarming, welke per ruimte apart is in te stellen.

Tweede verdieping:
De trap biedt toegang tot de tweede verdieping van deze woning: de zolder. De zolder is zeer ruim en biedt daardoor volop mogelijkheden. De ruimte is groot genoeg voor het realiseren van een werk- en hobbyruimte. De zolder is, net als de overige ruimtes in huis, afgewerkt met een mooie gietvloer. De wanden en het plafond zijn in rustige kleuren afgewerkt. De op deze verdieping aanwezige zonne-omvormer en ventilatie-unit zijn afgewerkt met een op maat gemaakte kast

Tuin:
Het huis heeft een goed verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het westen en bestaat uit zowel betegeling als groen.

U beschikt over een deels groene en deels betegelde achtertuin, die op het oosten is gelegen. De tuin is groot en biedt daardoor meerdere mogelijkheden. Zo heeft u hier voldoende ruimte voor het realiseren van verschillende loungeplekken, zodat het heerlijk toeven is als het zonnetje schijnt. Speelgelegenheid creëren voor kinderen is ook een goede mogelijkheid.

U geniet hier niet alleen van het lekkere weer, maar ook van uw privacy. De tuin is rondom namelijk uitstekend beschut door de hoge beplanting, waardoor u volop privacy heeft. In het midden van de tuin loopt een tuinpad, die leidt tot de deur naar de achterom.

Parkeren:
Op eigen terrein en parkeergelegenheid (met mogelijkheid tot elektrisch laden) rond het huis.

Kenmerken van de woning:
Instapklare woning met goed verzorgde achtertuin op het oosten
Drie slaapkamers, allen voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, grote zolder, moderne keuken en uitstekend sanitair
Moderne, luxueuze afwerking
Voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en HR-glas
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
Veel voorzieningen in de nabijheid
Dichtbij de A59
Energielabel: A
Volledige eigendom