• Verkocht

Abraham van Diepenbeeckstraat 3 5251 PJ Vlijmen Vliedberg

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een droomhuis hoeft zeker niet vrijstaand te zijn. Deze kan ook liggen aan een heerlijk pleintje met een fijne gezellige achtertuin en dicht bij de dagelijkse voorzieningen en de natuur. En een droomhuis is dit zeker! De foto’s brengen dit goed in beeld.

De living
De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en smaakvol verbouwd. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een zeer riante living voorzien van een fraaie frans eikenhouten vloer. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt waarbij in het plafond diverse lichtpunten en inbouw verlichting is aangebracht. De achtergevel is in zijn geheel vernieuwd en voorzien van gemetselde gevel met drie kozijnen. Op de begane grond bestaan deze uit openslaande tuindeuren.

De keuken
De keuken heeft een betonnen gietvloer en het blad van de L-vormige keuken en het spoeleiland is van massief beton (ca. 6 cm). Het spoeleiland is voorzien van vaatwasser en in het L-vormige keukenblok is de overige apparatuur verwerkt zoals 5 pits gaskookplaat, combi magnetron/oven, afzuigkap, koelkast en vrieskast. Overigens is het spoeleiland zo uitgevoerd dat je hier ook aan kunt zitten.

Sanitaire ruimtes
Zowel de badkamer als de toiletruimte op de begane grond zijn in 2008 compleet vernieuwd. Er zijn toen keuzes gemaakt die men vandaag de dag nog steeds zou maken. De tegels hebben een fijne moderne, maar warme uitstraling en zowel in de badkamer als de toiletruimte worden die afgewisseld met glad stucwerk. De badkamer is uitgebouwd en daardoor groot genoeg voor een ligbad (met jets), inloop douche met draingoot, toilet en wastafel met dubbele kraan en bergruimte. Er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie via het dakvenster.

Slaapkamers
In totaal zijn er vier kamers, namelijk drie op de eerste verdieping en één op zolder. Op de eerste verdieping is de kleinste kamer aan de achterzijde nu in gebruik als kastenkamer met vaste kast voorzien van drie grote schuifdeuren. De andere twee kamers zijn nu in gebruik als kinderkamer en zijn zo groot dat slapen en spelen hier geen probleem is. In alle drie de kamers en de overloop ligt nu een nette laminaatvloer. Bij de realisatie van de zolderkamer is de kap aan de binnenzijde geïsoleerd en voorzien van glad stuukwerk. Tevens is er een dakraam geplaatst. Achter de schotten is opbergruimte gecreëerd die eenvoudig bereikbaar is.

Buiten
De achtertuin is onderhoudsarm en zeker sfeervol. Het terras nabij de keuken aan de achterzijde van de woning heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm en voldoende ruimte voor een buitenkeuken. Het tussengedeelte heeft een groot gedeelte kunstgras met steigerhouten bank met bloembakken aan de zijkant. Een heerlijke plek om te zonnen. Naast de berging achter in de tuin is een gedeelte overkapt. Hier kun je lekker lounge en genieten van de tuin ook als het weer wat minder mooi is. Er is ontsluiting naar de straat via de poort aan de achterzijde. Niet alleen de achtertuin, maar ook de voortuin is mooi aangekleed met als eyecatsher een fraaie boom. Omdat de woning aan een parkeerplein ligt, zijn er geen directe overburen en meer dan genoeg parkeerplaatsen vlakbij.

Apparaten en installaties
Op de voorzolder is er een ruimte onder de kap waar nu de was- en droogmachine staan. Ook hangt hier de cv-ketel van het merk Remeha Avanti uit ca. 2008, en is recentelijk nog onderhouden.

Algemeen
- Bouwjaar 1962
- Perceeloppervlakte 182m²
- Inhoud: ca. 383m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 10m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 8m²
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 10m²
- Isolatie: Volledige achtergevel is geïsoleerd met HR++ glas in de kozijnen, dubbel glas (m.u.v. het raam in de deur naar het balkon) en dakisolatie
- Verwarming: cv-ketel middels radiatoren
- Verbruik: Elektra ca. 3.384 kWh/jaar, Gas ca. 1.064 m² per jaar
- Aanvaarding in juni 2023.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.450
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanti (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN H 4848
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,2 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Abraham van Diepenbeeckstraat 3
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er was goed contact met de makelaar. Duidelijke uitleg, en gesprekken. Huis was redelijk snel verkocht, wat we ook als zeer prettig ervaren.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Van de Zande Makelaardij Vlijmen
Beste verkopers, Bedankt voor de beoordeling. We hebben er een mooi succesverhaal van gemaakt. Succes met de verhuizing, bij ons op kantoor staan de verhuisdozen voor jullie klaar :) Met vriendelijke groet, Van de Zande Makelaardij Sabina en Marie-Claire

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.