Pasteurlaan 20 5252 CL Vlijmen Vijfhoeven

Hoekwoning met een stenen garage, overkapping, serre en vrij zicht aan de voorzijde over groot groen grasveld in een zeer kindvriendelijke wijk in Vlijmen.

Locatie:
Deze eengezinswoning ligt in de wijk de Vijfhoeven. Een kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen. Prachtig gelegen aan grote speelweide. Dit betekent veel privacy in de woning in de toch al rustige straat. Een speelveld met speeltoestellen, de basisschool en de kinderopvang zijn op enkele minuten loopafstand gelegen.
Er is voldoende parkeergelegenheid voor- en in de nabijheid van de woning. De basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand en het centrum van Vlijmen met alle winkels is op fietsafstand makkelijk te bereiken. Natuurgebied het Engelenmeer is ongeveer 10 minuten fietsen. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is op slechts 15 minuten rijden gelegen. De snelwegen A59 en A2 zijn nabij gelegen zodat reisafstanden beperkt worden.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, garderobe en deur naar de woon-/ eetkamer. De gehele begane grond heeft een houten parketvloer en is erg licht door de vele raampartijen. In de gezellige woonkamer is een praktische opbergkast onder de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. De eethoek is naast de keuken gelegen, welke is vormgegeven in een L-opstelling. De lichte keuken biedt toegang tot de serre en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuiging en losstaande vaatwasser.
De serre (2002) is aan de achterzijde aangebouwd en beschikt over grote hoeveelheid aan licht. Een heerlijke plek om buiten naar binnen te halen en toch droog en verwarmd te kunnen zitten. In de winter is de ruimte te verarmen doordat ook hier een radiator zit en in de zomer is de zonnewarmte buiten te houden door het grote zonnescherm en de airconditioning. Vanuit hier is de tuin te bereiken middels twee grote schuifdeuren welke voorzien zijn van hordeuren. De serre is uitgevoerd in aluminium en daarmee onderhoudsvriendelijk.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft diverse indelingsmogelijkheden door zijn grootte en geniet een prettige lichtinval door de dakkapel. Aan de voorzijde is nog een 2e slaapkamer aanwezig, welke momenteel in gebruik is als werkkamer, maar ruim genoeg is voor een leuke kinderkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn de badkamer en 3e slaapkamer aanwezig. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als logeerkamer. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht aanwezig is. De badkamer is voorzien van een douche, wandcloset en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap te bereiken tweede verdieping met CV-opstelling en vierde slaapkamer. De tweede verdieping is voorzien van riante inbouwkast aan de voor- en achterzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed.

Goed om te weten:
Het huidige woonoppervlak is 91 m² groot. De zolder wordt nu als overig inpandig berekend, te weten 14,9 m². Bij het plaatsen van een groter dakraam op zolder ontstaat er een woonoppervlak van 106 m², zoals nu wordt gecommuniceerd.

Tuin:
Via de serre en achterom is de achtertuin te bereiken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een veranda, bestrating en een plantenborder. Onder de veranda is ruimte voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde is een stenen garage aanwezig, voorzien van elektra.

Garage:
De stenen garage is bereikbaar via de oprit die naast de woning is gesitueerd. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, motor, fietsen en/of al uw (tuin-)gereedschap. De ruimte is ideaal om in te klussen en is een must-have voor de handige doe-het-zelver!