Sint Barbarastraat 19 5251 AJ Vlijmen Vlijmen-Dorp

Mooie, ruime 2-onder-1-kap woning met een prettige ligging nabij het centrum van Vlijmen. Deze instapklare tweekapper is goed onderhouden en is door de jaren heen gemoderniseerd! De ruime garage, riante achtertuin, kindvriendelijke wijk en nabijheid van voorzieningen maken het een bijzonder fijne plek om te wonen!

Indeling:
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en wandcloset en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor-en achterzijde en centraal in de woonkamer is de open haard gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning is de riante zithoek gelegen, welke in verbinding staat met zowel de keuken als de woonkamer. De moderne keuken is slechts vijf jaar oud en van diverse inbouwapparatuur voorzien, zoals een koel-vries combinatie, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser en wijnkoelkast. De serre aan de achterzijde van de woning bied toegang tot de achtertuin en garage. De ruime garage is voorzien van verwarming, elektra en een elektrische deur die toegang bied tot de oprit. Op de oprit is een mooie carport aanwezig waardoor men een auto droog kan parkeren.

Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn diverse vertrekken te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is de wasruimte gelegen met aansluitingen voor wasmachine en droger en een riante slaapkamer met een prettige lichtinval en ruimte voor een tweepersoonsbed. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft diverse indelingsmogelijkheden door zijn grootte. Er is op de grootste slaapkamer airconditioning aanwezig om het binnenklimaat zo aangenaam mogelijk te maken. De moderne badkamer (2019) is van alle gemakken voorzien zoals een whirlpool, douche met nisje, wandcloset, design radiator en wastafel.

Tweede verdieping:
De vaste trap bied toegang tot de voorzolder met CV-opstelling en opbergruimte. De zolder is voorzien van een dakkapel, welke het een ruim vertrek maakt met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en riante kastenwand. Eveneens is er de mogelijkheid om onder de schuine zijde knieschotten te realiseren voor opbergruimte.

Tuin:
De riante achtertuin is vanuit de garage en serre te bereiken. De achtertuin is deels verhard en voorzien van gras, een vijver, veranda, opbergruimte en diverse borders. Op het terras is ruimte voor een gezellig zitje en in de veranda is het eveneens heerlijk zitten. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden.

Bijzonderheden:
- Riante achtertuin
- Dakpannen recent vernieuwd(2017)
- Jonge badkamer (2019)
- Jonge keuken (2017)
- Carport (2022)
- Airconditioning aanwezig op de begane grond en eerste etage
- Schilderwerk is in 2019 gedaan
- Zonnepanelen geplaatst in 2019