Abraham van Diepenbeeckstraat 5 5251 PJ Vlijmen Vliedberg

Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen van het centrum mogen we jou deze super leuke eengezinswoning aanbieden. De woning is niet alleen instapklaar, maar ook nog eens lekker ruim dankzij de vele verbouwingen die de laatste jaren zijn uitgevoerd zoals de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Daarnaast zorgt de dakkapel ook dat de zolder een prettig formaat heeft. De tuindeuren zijn een praktisch gegeven. De achtertuin en het vrije uitzicht aan de voorzijde maken dit plaatje helemaal compleet! Dus zien we jou snel?

Begane grond:

De ruime entree is voorzien van een meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Je stapt de woonkamer binnen en wat direct opvalt is het vele lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De keurige vloertegels en de wand en plafond afwerking zorgen voor een goede basis. In de aanbouw is de keuken en het eetgedeelte met vloerverwarming gerealiseerd. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de aanbouw heeft de living extra ruimte voor onder andere een speelhoek voor de kinderen of een bureau waar je lekker aan kunt werken.

Eerste verdieping:

De overloop is voorzien van een airco die de hele bovenverdieping kan verkoelen of verwarmen. De bovenverdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer heeft een inloopkast maar er is een mogelijkheid om er een derde kamer te maken. Evenals de begane grond is ook deze verdieping keurig afgewerkt en voorzien van eenzelfde laminaatvloer zonder dorpels.
De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een wasmeubel, toilet, bad, doucheruimte met glazen douchewand en groot dakraam met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime zolder voor het opbergen van al je spullen maar ook hier bevindt zich een extra slaapvertrek. Door de grote dakkapel heb je hier een mooie grote derde slaapkamer. Op de voorzolder hangt de cv ketel. Ook aan energiezuinigheid is gedacht, want recent is het dak van binnenuit na geïsoleerd.

Tuin:
Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping gemaakt om heerlijk van het buitenleven te kunnen genieten, zelfs tot in de late uurtjes. Verder is de achtertuin netjes aangelegd door middel van terrastegels en borderbakken. De schuur biedt genoeg opbergmogelijkheden en is voorzien van een ruime achterom zodat je makkelijk je scooter of motor kunt wegzetten.

Algemeen
- Bouwjaar 1962
- Perceeloppervlakte 184m²
- Inhoud: ca. 408 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 102m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 11m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 17m²
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 9m²
- Isolatie: Dakislolatie.
- Installaties: cv ketel intergas 2018
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.