• Verkocht

Den Uylplein 37 5251 SW Vlijmen Vijfhoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2022
Verkoopdatum
22 maart 2023
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Nummer 37 aan het Den Uylplein rijd je niet zomaar voorbij. De uitstraling van deze woning doet je hoofd omdraaien. Deze ruime en lichte woning, zowel aan de binnen- als aan de buitenkant, heeft een mooi puntdak en is zeer goed onderhouden door de jaren heen. Het is het ideale familiehuis.

Als je een speelse woning zoekt met een flinke woonoppervlakte (135m2!) dan is dit huis net wat voor jou. Daarnaast ziet alles er keurig uit, dus je kunt er zo in. De huidige eigenaren hebben dan ook veel zorg en aandacht aan het onderhoud van de woning besteed. Zo zijn vloeren en trappen in de afgelopen jaren vervangen, komt de cv-ketel uit 2021 en is de hele buitenzijde ook in 2021 geschilderd.

Betrap jij jezelf erop dat je de foto’s al meerdere keren hebt bekeken? Wij kunnen je vertellen dat de woning in het echt nog veel mooier is. Maak vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:
- Vrijstaand geschakelde woning gelegen aan een rustige straat in een (kind)vriendelijke buurt
- Instapklaar
- Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s
- Mooie voortuin
- Hal, toiletruimte, woonkamer, keuken en trapkast voorzien van vloerverwarming
- Nieuwe bekleding trap naar eerste verdieping (2021)
- Sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van lichte vloer (2018) en trapkast
- Nette keuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping met nieuwe vloer (2021)
- Verzorgde badkamer
- Nieuwe bekleding trap naar tweede verdieping (2021)
- Zeer ruime tweede verdieping boordevol potentie
- Mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra slaapkamers
- Privacy biedende en zonnige tuin op het westen
- Garage
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- CV-ketel Vaillant, bj. 2021
- Mechanische ventilatie
- Schilderwerk buiten: 2021
- Energielabel B

Aan een rustige straat, staat nummer 37. Een roomwit geschilderde vrijstaand geschakelde woning die genoeg ruimte biedt aan een gezin. Via de verzorgde voortuin kom je uit bij de voordeur. In de hal is de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. In de woonkamer vind je voorin het zitgedeelte en achterin keuken en eetgedeelte. Fijn dat keuken en eetgedeelte naast elkaar liggen. Zo hoef je, terwijl je in de pannen roert, niets te missen van de gesprekken aan tafel. De keuken is compleet en bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast (2022). Via een loopdeur (met hordeur) in het eetgedeelte kom je uit bij de tuin. En wat fijn dat de complete begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een tv-aansluiting. Alle ramen in de slaapkamers hebben horren. De badkamer is opgedeeld in een toilet, dubbele wastafel plus meubel, een ligbad met douchemogelijkheid, een design radiator en een raam voor de frisse lucht.

De tweede verdieping verdient een eigen alinea, want er is veel te zien. Deze verdieping telt behoorlijk wat vierkante meters. Wat een ruimte hier! Als je aan het fantaseren slaat, dan zou je hier nog 2 extra (slaap)kamers kunnen realiseren. De hoge nok (voorzien van karakteristieke balkenconstructie) leent zich uitstekend voor een vide bijvoorbeeld. Maar je kunt deze ruimte ook laten voor wat hij is en er een thuisbioscoop van maken, een gameroom of een riante werkplek. Wat gaat het worden? Op deze tweede verdieping vind je daarnaast knieschotten, de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel.

De tuin is gelegen op het westen. De tuin is volledig voorzien van sierbestrating, dus onderhoudsvrij. Verder vind je in de tuin een achterom, een houten berging en een deur die je naar de garage brengt. De houten berging en de garage samen zorgen voor meer dan genoeg opbergruimte. In de garage parkeer je eventueel een auto.

Ligging van de woning:
Het Den Uylplein ligt in de (kind)vriendelijke wijk Vijfhoeven (drie). Je vindt er een basisschool en supermarkt op loopafstand. Ook de uitvalswegen liggen vlakbij. Binnen een paar minuten ben je snel weg op de snelweg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.840
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 422.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN N 3780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m² (9,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Den Uylplein 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van begin tot het einde van de verkoop een goede begeleiding en samenspraak. Ook bij de aankoop van onze nieuwe woning was het goed verzorgd en begeleid,
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.