De Klok 11 5251 DM Vlijmen Vlijmen-Dorp

Moderne, uitstekend afgewerkte geschakelde woning met een royale living (75 m2), sfeervolle leefkeuken, praktische garage en een zonnige tuin op het zuiden.

De ligging zorgt voor een fraai uitzicht over de groenstrook en een uitstekende verbinding met de uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Vlijmen en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Tevens vindt u nabij de woning faciliteiten zoals o.a. scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, een kinderdagverblijf, het zwembad, natuurgebied ‘’De Moerputten” en de ‘’Drunense duinen”. Kortom; Een uitstekend afgewerkt, goed onderhouden woning op een zeer comfortabele locatie! Kom vrijblijvend langs voor een bezichtiging en ervaar de ruimte!

Indeling begane grond:
Vanuit de ruime hal/entree heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast, garage en de verrassend ruime, lichte living. De moderne toiletruimte is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De trapkast/bergruimte is onder de trapopgang gelegen, voorzien van verlichting en voldoende bergruimte. Tevens is de inpandige garage vanuit de hal bereikbaar.

Riante, lichte woonkamer welke geniet van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open woonkeuken. Aan de voorzijde is een extra zithoek/werkplek (kan ook eenvoudig tot extra kamer worden gemaakt). Vanuit de ruime living over de gehele breedte van de woning, is via twee dubbele openslaande tuindeuren de patiotuin te bereiken.

Siematic woonkeuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, RVS afzuigschouw, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vriesladen. De keuken is opgesplitst in een werkgedeelte, bergruimte en een eiland in het midden van de keuken. Aan de voorzijde van de woning nabij de keuken is een tweede zithoek/study, hier heeft u eveneens de mogelijkheid om bijvoorbeeld een werkruimte te creëren.

De prachtige aangelegde patiotuin is heerlijk gelegen op het zuiden en is voorzien van natuurstenen tegels, buitenverlichting en diverse borders met planten en bomen. De verwarmde garage is inpandig bereikbaar via de hal/entree. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. De garage is aan de voorzijde met een separate loopdeur. Hier bereikt u de voorgelegen oprit welke eveneens is voorzien van buitenverlichting en een buitenkraan.

Indeling eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de luxe badkamer en bergruimte. Luxe badkamer voorzien van een hangcloset, radiator, douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, raam, designwastafel en een badkamermeubel.

Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een ruime inbouwkast. Hier is voldoende lichtinval aanwezig. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over dezelfde afwerking als slaapkamer 1. Voldoende lichtinval aanwezig en geniet van een vrij uitzicht. Slaapkamer 3, de kinderkamer is op dezelfde wijze als de andere 2 slaapkamers afgewerkt, geniet van voldoende lichtinval en beschikt over een vrij uitzicht.

Vanuit de overloop heeft u toegang tot de bergruimte waar eveneens de opstelling van de CV ketel (AWB 2004) en WTW installatie (2021) is.

Bijzonderheden:
- Ruime, luxe, geschakelde patiowoning met een inpandige garage;
- Royale begane grond met mogelijkheid tot het crëeeren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond;
- 2 dubbele openslaande tuindeuren naar de patiotuin op het zuiden;
- Snelle aanvaarding is mogelijk.