Vlaemsche Hoeve 160 5251 TE Vlijmen Vlijmen-Dorp

Dit appartement heeft echt alles! In de jonge woonwijk Vlaemsche Hoeve is een beeldbepalend appartementencomplex gerealiseerd, een perfecte combinatie van exclusief wonen op een bijzondere locatie op loopafstand van het centrum van Vlijmen. Het is goed en relaxed wonen in Vlijmen, dat zich snel ontwikkelt tot een moderne plaats met hoog voorzieningen niveau. Vlijmen is onderdeel van de gemeente Heusden met karakteristieke en gezellige vesting. Een fijne plek op loopafstand van het centrum van Vlijmen en nabij veel voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en de bossen van "Loonse en Drunense duinen". En dat is nog niet alles, want binnen 10 autominuten rijden ben je in het centrum van bourgondisch Den Bosch.

De woonbeleving
De huidige bewoners hebben hier altijd erg fijn gewoond. En lang ook hoor! Al 18 jaar! De centrale ligging hebben ze altijd als zeer prettig ervaren. Wat ook super fijn is, is de aandacht die altijd in het appartement is gestopt. Een vloer bijvoorbeeld die keurig is bijgehouden, een fantastisch moderne gekleurde keuken voorzien van alle gemakken en een zeer praktische fraaie kastenwand in de grootste slaapkamer. En om de woonbeleving compleet te maken is er een flink balkon op het zonnige zuiden en voorzien van zonneluifel. Omdat dit balkon op de hoogste verdieping ligt, kijk je lekker ver weg naar het groen aan de overzijde van de snelweg. En maak je over de snelweg zeker geen zorgen hoor! Doordat het complex is uitgevoerd met extra geluidsisolerende maatregelen zoals de glaswand, extra dikke beglazing en warmteterugwinning, is het binnen in huis heerlijk stil.

De indeling
Eenmaal in de centrale hal op de begane grond neem je de lift of trap naar de tweede verdieping. Via een ruime hal zijn de beide slaapkamers, de badkamer en het toilet te bereiken. Ook is hier de trap naar de living. De grootste slaapkamer over de gehele breedte heeft een oppervlakte van maar liefst 18 m² en is voorzien van een mooie kwalitatieve kast met vier schuifwanden. De logeer- / werkkamer is groot genoeg voor deze dubbele functie. Handig is dat de wasapparatuur ook op deze laag is gelegen dus vlakbij de slaapkamers en de badkamer. Het woongedeelte ligt een verdieping hoger en is met ruim 44 m² erg groot en doordat er aan beide zijde ramen zijn ook lekker licht. Ook hier ligt dezelfde fraaie houten vloer als in de slaapkamers. Vanuit de keuken en eetkamer kijk je naar het centrum van Vlijmen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. De woonkamer heeft een deur naar het grote terras. Een terras waar je makkelijk met meer mensen van kunt genieten een een fijn uitzicht op de bomen en door de snelweg beneden is er toch regelmatig wat te zien.

Vereniging van Eigenaren
Alle benodigde stukken zijn aanwezig zoals:
- Notulen van de laatste ledenvergadering;
- Splitsingsakte;
- MJOP;
- Jaarrekening;
- Begroting;
- Huishoudelijk reglement.

Algemeen
- Bouwjaar: 2001
- Inhoud: ca. 300 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 88 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 7 m² (externe berging)
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. buitenruimte ca. 12 m² (balkon);
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Verwarming: cv-combi ketel (2020 Nefit gecontroleerd Juni 2022);
- Ventilatie via warmte terugwin unit;
- Service kosten: ca. € 108,- per maand;
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.