• Verkocht

Anna van Burenstraat 7 3136 CE Vlaardingen Loper Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2022
Verkoopdatum
26 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op maar liefst 163 m² eigen grond, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid gelegen, bieden wij u deze fraaie 5 kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin, te koop aan.

U zet uw auto voor de woning en komt via de moderne voortuin met groene borders binnen in de lichte doorzon woonkamer met moderne hout look laminaatvloer, sfeervolle haard en toegang tot de onderhoudsarme en zonnige 11 meter diepe achtertuin. Deze is voorzien van een groot terras met zonwering, heerlijke terrasoverkapping met bar, houten erfafscheiding, berging en achterom. Aan de achterzijde vindt u ook de keurige open keuken met granieten blad en alle hedendaagse keukenapparatuur.

Op de slaapetages vindt u maar liefst 4 goede slaapkamers, allen met moderne hout look laminaatvloeren en keurige afwerking. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en een design radiator.

Met een berging in de tuin en diverse bergruimtes op de zolder is er altijd voldoende bergruimte. Er is ook nog een ideale separate wasruimte met wasbak en opstelling wasmachine en wasdroger.

Deze prachtige eengezinswoning is goed onderhouden, geheel voorzien van centrale verwarming, energielabel D, maar bovenal goed afgewerkt om de woning direct te kunnen betrekken en te genieten.

De ligging is ideaal in de kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid nabij het uitstekende winkelcentrum de Loper, goede basisscholen, kinderboerderij, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder, openbaar vervoer als tram en bus en uitvalswegen als de A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Indeling

Begane grond
Keurige voortuin met moderne betegeling, mogelijkheid voor zitplek/fietsen en groene plantenbakken;

Entree woning, gang/hal voorzien van garderoberuimte, meterkast en toilet met hangend closet, hand wasbakje, mechanische afzuiging en betegeld tot het plafond;

Zonnige doorzon woonkamer circa 26 m² met schouw voorzien van moderne hout look laminaatvloer en een sfeervolle elektrische haard.
Moderne open keuken met granieten blad en zwarte grepen, circa 7 m² voorzien van rvs kooktoestel met 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak en deur naar de achtertuin;

Onderhoudsarme achtertuin op het zonnige zuidwesten, circa 11.44 x 6.33, totaal circa 72 m² voorzien van een groot terras met elektrische zonwering, heerlijke overkapping met bar, een berging, houten erfafscheidingen en een achterom;

Eerste verdieping
Overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. De gehele 1e verdieping is voorzien van een moderne hout look laminaat vloer;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 12,5 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 7,5 m²;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 9,5 m²;

Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met easy drain regengoot, 2e hangend toilet met koof voor toiletrollen wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast, hoge kast, design radiator, betegeld tot het plafond met inbouwspots en mechanische afzuiging,

Wasruimte met wasbak en opstelling wasmachine en wasdroger;

Tweede verdieping
Overloop met dakraam, bergruimte, opstelling cv-combiketel en toegang tot de slaapkamer;

Slaapkamer 4 circa 11 m² voorzien van dakkapel.

Bijzonderheden
- Aantrekkelijke 5 kamer eengezinswoning;
- Gelegen op 163 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte 107 m² (gemeten conform meetinstructie);
- Zonnige doorzon woonkamer circa 26 m² met een sfeervolle elektrische haard;
- Keurige keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur;
- Ruime achtertuin met groot terras, heerlijke overkapping en berging;
- 4 goede slaapkamers en voldoende bergruimte in de woning;
- Moderne badkamer voorzien van zowel een inloopdouche als een tweede hangend toilet;
- Goed onderhouden, gebouwd in 1968, geheel voorzien van centrale verwarming en energielabel D, maar bovenal bijzonder keurig afgewerkt;
- Gelegen in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid;
- Nabij uitstekend winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer als bus en tram, goede scholen en uitvalswegen als A4 en A20 richting Rotterdam, Delft, Den Haag en Hoek van Holland strand;
- Ook recreatie- en natuurgebied Midden Delfland, de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart zijn binnen handbereik;
- Opleveringsindicatie april 2023;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.505
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN K 427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (11,44 meter diep en 6,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Vlietlanden NVM Makelaars

Bel 010-4601900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.