• Verkocht

drs. Stijkelstraat 45 3132 BT Vlaardingen Zuidbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Graag bieden wij u deze goed onderhouden 5 a 6 kamer eengezinswoning, met moderne half open keuken, ideale bijkeuken en een ruime achtertuin van bijna 56 m² met heerlijk terras en een berging, gelegen aan een hofje op maar liefst 166 m² grond.

U parkeert de auto in de zijstraat, stapt het hofje binnen en loopt de moderne voortuin met moderne betegeling in en komt binnen in de keurige hal met garderobe ruimte en toiletruimte met een hangend closet. Vervolgens loopt u door naar de zonnige en ruime woonkamer van 28 m² met grote raampartijen en stucwerk plafond. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer met toegang tot de half open keuken met vakwerkfronten, granieten blad en uiteraard van alle hedendaagse apparatuur. Aan de voorzijde vindt u de bijkeuken met plek voor de 2e keuken, wasmachine, wasdroger en provisieruimte.

De onderhoudsarme achtertuin is met meer dan 9 meter diepte erg ruim. Hier vindt u een heerlijk groot terras, een achterom en een berging.

Op de slaapetage vindt u 4 goede slaapkamers, waarvan 2 met balkon en een keurige badkamer met een douchecabine en een wastafel.

Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1959, is volledig voorzien van dubbel glas, centrale verwarming, maar bovenal bijzonder keurig afgewerkt om de woning direct te kunnen betrekken en vooral te genieten.

De ligging is ideaal aan een hofje in een rustig stukje woonwijk met vergelijkbare koopwoningen en nabij een stadsparkje en speeltuinen. Maar ook is er een uitgebreid winkelaanbod en zijn er goede scholen op loopafstand. Op loopafstand bent u bij het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland.

Indeling:

Begane grond
Onderhoudsarme voortuin circa 45 m² voorzien van watertappunt en zonwering voor de woonkamer en bijkeuken;

Entree woning, ontvangsthal met garderoberuimte, tussen hal met trapkast en trap naar de eerste verdieping;
Keurig toilet met mechanische afzuiging;

Bijkeuken circa 10.5 m² voorzien van keukenblok met een wastafel, wasmachine- en wasdroger opstelling, cv-combiketel;

Doorzon woonkamer circa 28 m² met grote raampartijen voor veel lichtinval;

Half open keuken, circa 6.5 m², voorzien van een granieten blad en alle hedendaagse keukenapparatuur als een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een deur naar de achtertuin;

Verzorgde en onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten circa 56 m² voorzien van watertappunt, achterom en een ruime berging met elektra circa 8 m²;

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 10 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en een deur naar het balkon op het zuidwesten circa 2 m²;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 10.5 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en een vaste kasten;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 15 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en vaste kasten;
Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 6 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer, vaste kast en een deur naar het balkon op het noordoosten circa 2 m²;

Badkamer circa 2 m² voorzien van douchecabine, wastafel met spiegelkastje en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden 5 a 6 kamer eengezinswoning;
- Woonoppervlakte 110 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Zonnige en ruime woonkamer van 28 m² met grote raampartijen;
- Keurige half open keuken met granieten blad en alle hedendaagse keukenapparatuur;
- Ideale bijkeuken;
- Onderhoudsarme achtertuin van 56 m², berging en achterom;
- 4 goede slaapkamers, waarvan 2 met balkon;
- Keurige badkamer met douchecabine en wastafel;
- Deze leuke woning is gebouwd in 1959, goed onderhouden, volledig voorzien van dubbel glas en centrale verwarming;
- Gelegen op 166 m² erfpachtsgrond met een lage canon van 91 euro per jaar tot 2058;
- Rustige ligging aan hofje;
- Een uitgebreid winkelaanbod en goede scholen op loopafstand;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de wijk;
- Op korte fietsafstand van het nieuwe metro- of busstation West en autosnelwegen A4 en A20 om makkelijk en snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.955
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN H 431
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2058)
Lasten
€ 91 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (9,34 meter diep en 6,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Ooms Schiedam/Vlaardingen

Bel 010-2730102

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.