Insulindestraat 67 3131 ZD Vlaardingen Indische Buurt

Let op! Zoek je een instapklaar, modern hoekhuis met veel ruimte in én om het huis? Kom dan snel kijken bij deze uitgebouwde woning gelegen op 222m² eigen grond én voorzien van een heerlijk grote bergruimte/garage!

De woning is in 2021 grotendeels voorzien van mooie antracietkleurige kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de gelegen begane grondvloer is nieuw ingedeeld en voorzien van een nieuwe afdekvloer met vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn gestuct en voorzien van spots en de keuken is werkelijk een plaatje… De woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde over de volle breedte én er is eerder al een extra diepe dakopbouw geplaatst met ook hier weer kunststof kozijnen. Op de verdieping vind je plek voor de wasmachine en droger, 2 slaapkamers en een prachtige grote badkamer en de 2e verdieping is goed in de te delen in 2 kamers. Zoek je ruimte en comfort in een modern jasje? Wij laten je deze fijne woning met plezier zien!

De woning is gelegen in een rustige woonwijk met het speelplekken voor de kinderen en o.a. het centrum van Vlaardingen op loopafstand. Verder vind je hier openbaar vervoer en is de oprit naar de snelweg (A20 en A4) binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Toegang tot de woning via de diepe voortuin. Deze voortuin is in oktober 2021 opnieuw aangelegd en ziet er verzorgd uit. Entree met ruime gang met moderne trap naar 1e verdieping met ondergelegen garderobe nis en meterkast. Geheel betegeld toilet.
Door de gewijzigde indeling bereik je de woonkamer in het midden van de ruimte. Hierdoor is een grote zithoek aan de voorzijde van de woonkamer ontstaan en blijft er meer dan voldoende plaats over voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen of een werkhoek.
Aan de achterzijde bevindt zich in de aanbouw de complete en gezellige woonkeuken met zicht op de fijne achtertuin en er is voldoende plek voor een grote eettafel waar je met elkaar kunt genieten. Deze keuken is in 2021 nieuw geplaatst en voorzien van een zwarte lage opstelling voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasser, oven, quookerkraan, afzuigkap en een inductiekookplaat. De frontjes zijn uitgevoerd in zwart Fenix wat de keuken een rijke, matte uitstraling geeft en past bij vrijwel elke woonstijl. In de nis van de keuken is plaats voor een aparte koel-vriescombinatie. Via de loopdeur bereik je de achtertuin.
De tuin is diep, breed én zeer zonnig op het westen gelegen en is voorzien van mooie hardstenen bestrating, groen, een stenen schuur met betonnen vloer en een ruime garage, eveneens met betonnen vloer. Via de zijsteeg kan je zo je motor in de garage stallen!

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie PVC vloer.
Overloop, betegelde wasruimte met opstelling wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt de prachtig en ruim aangelegde badkamer. Deze is luxe betegeld en voorzien van ruime douchehoek met regendouche en glazen scherm, duo hoekbad ( Whirlpool), handdoekenradiator. Complete wand met dubbele wastafel en opbergvakken. Er bestaat een mogelijkheid om de badkamer direct ensuite te maken aan de slaapkamer, thans worden deze ruimtes gescheiden met een kastenwand.
De masterbedroom is een heerlijke grote kamer welke is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft een deur naar het terras van bijna 18m² welke boven de uitbouw is gelegen. Vanuit deze kamer is er een doorloop naar een kleedkamer. Deze is nu in gebruik als babykamer.

2e verdieping:
Er is in 2006 een grote opbouw geplaatst zodat hier een prachtige verdieping is ontstaan. Via de vaste trap bereik je de overloop met vaste kast alwaar opstelling CV-combi. Zeer ruime zolderkamer met een lichte laminaatvloer en airco. Deze opbouw is groot en hier kan je makkelijk twee kamers creëren.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1952;
-Woonoppervlakte 122,8m²;
-Inhoud: 424,2m³;
-Gelegen op 222m² eigen grond;
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (grotendeels in 2021 geplaatst);
-Dakopbouw uitgevoerd in kunststof met dubbel glas;
-Verwarming en warm water d.m.v. CV-combi ( december 2019 nieuw geplaatst);
-In 2000 is de uitbouw aan de achterzijde geplaatst en in 2021 is de begane grond geheel gerenoveerd inclusief nieuwe vloerverwarming
en keuken;
-De elektra geheel vernieuwd en voorzien van 11 groepen en 3 aardlekschakelaars;
-In 2006 is de extra diepe dakopbouw geplaatst;
-Geheel v.v. gestucte wanden;
-Begane grond voorzien van een strakke marmoleumvloer met vloerverwarming;
-1e verdieping geheel voorzien van kunststof vloerdelen ( MFlor);
-Zolderverdieping geheel uitgevoerd in lichte laminaatvloer;
-Energielabel C, geldig tot 31-03-2025;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 389.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.