Broekweg 54 3131 HE Vlaardingen Centrum

Hoe heerlijk is dat om te wonen met alle gemakken van het centrum van Vlaardingen binnen handbereik maar toch ruimte genoeg voor een stadstuin achter je beneden woning? Op de Broekweg 54 in Vlaardingen heb je dit allebei!  Ben je nieuwsgierig geworden of deze woning bij je past? Plan dan een bezichtiging in en laat je verassen!

De locatie is ideaal. Op loopafstand van het metrostation, de winkels en het centrum. De snelweg A4 en A20 naar Hoek van Holland en Rotterdam is binnen 5 minuten te bereiken. Hou je van de natuur en sport je graag ? De broekpolder is op fietsafstand van deze woning gelegen. 

Indeling
Via de voordeur lopen we de L- vormige hal binnen. In de hal komen we achter een volgens de meterkast, voorraad kast waar de wasmachine en droger zijn opgesteld, de garderobe, toiletruimte en de deur naar de woonkamer tegen.

-Toilet-
Deze ruimte heeft een zwarte tegel op de wand en een grijs gemêleerde vloertegel.  Er is een zweven toilet geplaatst en een fonteintje.

-Woonkamer-
De laminaat vloer met leuke accenten loopt door via de hal naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is plaats voor de gezellige zithoek. De kunststof kozijnen zijn zo geplaatst dat de karakteristieke jaren '30 gevel met erker zichtbaar blijft. Aan de achterzijde van de woonkamer is plaats voor de eethoek met uitzicht op de openslaande kunststofkozijnen deuren. Heerlijk tafelen met uitzicht op de tuin hoe gezellig is dat.

-Keuken-
De lichte keuken heeft een zwart aanrechtblad wat goed past bij de witte tegels op de wand en de donkere vloertegel. De keuken is voorzien van een  keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. In de keuken is ook de CV ketel Remeha Tzerra (2019) opgesteld. Het extra licht in deze keuken komt van het kunststof kozijn wat precies bij de spoelbak geplaatst is. Dit zorgt voor een heerlijk uitzicht op de tuin tijdens het koken.

-Badkamer-
De praktische badkamer heeft voldoende ruimte voor een douche en een wastafelmeubel met spiegel. De tegels zijn wit geverfd waardoor ze goed combineren met de donkere vloertegel.

-Slaapkamers-
Aan de overzijde is de deur naar de slaapkamers. In het halletje tussen de slaapkamers is een grote schuifwanden kast geplaatst waardoor er geen kasten nodig zijn in de slaapkamers. Beide kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoon bed. Momenteel is een kamer in gebruik als kinderkamer en de andere kamer als ouder slaapkamer. Uiteraard zijn ook hier kunststofkozijnen geplaatst.

-Buitenruimte-
Via de deur in de keuken of de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Deze zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten. Er zijn diverse zitjes gecreëerd om  in de zon of in de schaduw te zitten. Het tuinhuisje biedt voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Met de fiets kan je achterom de poort uit. Het kunstgrasveld met daarnaast de border met vaste planten maken deze tuin compleet.

-Oplevering-
Deze woning kan snel worden opgeleverd.

Tuin
-Buitenruimte-
Via de deur in de keuken of de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Deze zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten. Er zijn diverse zitjes gecreëerd om  in de zon of in de schaduw te zitten. Het tuinhuisje biedt voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Met de fiets kan je achterom de poort uit. Het kunstgrasveld met daarnaast de border met vaste planten maken deze tuin compleet.

Bijzonderheden
• Kunststof kozijnen 2022 (behalve achterdeur)
• Heerlijke grote achtertuin
• Remeha Tzerra 2019
• Vloerbalken zijn in 1991 vervangen
• Buitenzijde is in 2023 geschilderd

-Dichtbij-
• Winkels
• Scholen
• Metro
• 5 minuten naar de snelweg A4 en A20
• Natuurgebied
• Broekpolder

-Clausule-
Vanwege de leeftijd van de woning zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u mailen naar of bellen naar 010-5990672.

Deze tekst, plattegronden en overige informatie  is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.