mr. L.A. Kesperweg 3 E 3135 BR Vlaardingen Babberspolder West

Centraal gelegen en ruim 3-kamer appartement in een Kindvriendelijke en rustige buurt. Het appartement beschikt over veel lichtinval, veel privacy en maar liefst twee balkons. Deze bieden vrij zicht op de prachtige groene omgeving. De ligging is ideaal te noemen met binnen enkele minuten het openbaar vervoer, het “Van Hogendorp Kwartier”, het stadshart, het Oranjepark en andere diverse uitvalswegen (A4, A20). U bent van harte welkom om dit appartement met fijne ligging te komen bezichtigen.

Indeling:

Begane grond:
De gezamenlijke entreehal biedt toegang tot het appartement op de vijfde verdieping. De entreehal beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Verder is er een trappenhuis en lift. Er bevindt zich een eigen berging in onderbouw met verlichting.

Vijfde verdieping:
De meterkast is aan de buitenzijde van de woning gevestigd. De entreehal is voorzien van een prachtige stenen vloer, een garderobe en biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement en de aparte toiletruimte. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, is ruim en bevat veel licht. De eerste slaapkamer kan vanuit de woonkamer betreden worden middels de twee schuifdeuren met het karakteristieken glas in lood. Via de slaapkamer kan de badkamer bereikt worden. De badkamer beschikt over spots in het plafond, een regendouche en een wastafelmeubel. Grenzend aan de badkamer is de aparte toiletruimte te bereiken. Deze is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon, gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit balkon kan ook betreden worden vanuit de keuken. De keuken beschikt over een oven, koel-vriescombinatie, 5-pits gastfornuis en wasmachine aansluiting. De twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze zijn beide voorzien van een wastafel en kunnen ook goed worden ingericht als werkkamer(s). Beide kamers bieden toegang tot het tweede balkon.

Exterieur:
Het zonnige appartement beschikt over maar liefst twee balkons, zowel aan de voor- als achterzijde. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het oosten, het balkon aan de achterzijde op het westen hierdoor kunt u de gehele dag genieten van de zon. Vanuit beide balkons is er prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving en de gemeenschappelijke tuin. De tuin wordt erg goed onderhouden door de gemeente.

Ligging:
De ligging is ideaal te noemen met op loopafstand het station Vlaardingen-Oost met een directe metroverbinding o.a. naar Rotterdam Centraal en Hoek van Holland. Binnen enkele minuten is het station vijfsluizen, het stadshart, het Oranjepark en andere diverse uitvalswegen te bereiken (A4, A20). Het winkelgebied “Van Hogendorp Kwartier”, scholen en speeltuinen zijn in directe nabijheid gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957
- Energielabel C
- Standleidingen gerenoveerd, oktober 2022
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (eigendom, 2023 goedgekeurd)
- Voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen m.u.v. twee slaapkamers aan voorzijde
- Actieve VvE, bijdrage €165 p/m
- Vrij parkeren voor de deur
- Eigen berging in onderbouw
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg