Delftseveerweg 49 D 3134 JH Vlaardingen Hofbuurt

Licht 3-kamer appartement met een zeer centrale ligging! In de woonkamer is een tussenmuur geplaatst waardoor er twee ruime slaapkamers aanwezig zijn. Het is ook mogelijk om de tweede slaapkamer weer bij de woonkamer te trekken door het verwijderen van de tussenwand. De woning beschikt ook over een lichte woonkamer, aparte keuken, badkamer en een separaat toilet. In de onderbouw is een berging aanwezig en op het balkon kan heerlijk van de ochtendzon genoten worden. Het gezellige centrum van Vlaardingen is te voet te bereiken en beschikt over alle benodigde voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
De afgesloten entreehal beschikt aan de buitenzijde over een bellentableau met intercom en brievenbussen. Vanuit de hal is de berging in de onderbouw te bereiken. De berging heeft veel opbergruimte en er kunnen fietsen geplaatst worden.

Derde verdieping:
De entreehal beschikt over een inbouwkast en een toiletruimte. Vanuit de hal zijn de keuken, woonkamer en een van de slaapkamers te bereiken. De lichte woonkamer heeft grote ramen en geeft toegang tot de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer heeft grote ramen en een openslaande deur met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft grote ramen. De aparte keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een losse vriezer en koel-/vriescombinatie. De cv-ketel is in de keuken aanwezig en netjes afgetimmerd. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is vanuit de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken en heeft een inloopdouche, wastafel met meubel en een raam.

Balkon:
Het balkon is op het oosten gelegen en beschikt over voldoende ruimte om een zitje te plaatsen. Door de ligging kan er heerlijk van de ochtendzon genoten worden.

Ligging:
De woning heeft een centrale ligging met op loopafstand het gezellige centrum van Vlaardingen. In het centrum zijn diverse winkels, supermarkten, een bioscoop, restaurants en terrassen aanwezig. Ook scholen, parken en het openbaar vervoer zijn te voet te bereiken. Op fietsafstand is een metrostation gelegen. Vanuit hier is het centrum van Rotterdam binnen een half uur te bereiken. In de straat kan een parkeervergunning aangevraagd worden en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953
- Erfpacht, kosten € 17,44 per jaar (eeuwig durend)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Berging in de onderbouw
- Energielabel E
- Cv-ketel is eigendom, (2009)
- Bijdrage VVE, € 85,- per maand
- Oplevering in overleg, kan snel

Bij interesse, neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!