Werf De Hoop 3 3134 HC Vlaardingen Hofbuurt

Bijzonder fraai en direct aan het Buizengat gelegen 3 kamer benedenwoning uit 2008 met heerlijk terras aan het water, berging, lift, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, gelegen op eigen grond aan de rand van het historische centrum met alle voorzieningen op loopafstand.

U parkeert uw auto in de ondergelegen garage en komt uit bij uw woning. Hier loopt u door naar de 54 m² ruime woonkamer inclusief keuken met spoeleiland. U opent de dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras van 8 m² direct aan de waterkant en u kunt genieten van een bijzonder fraai uitzicht. Eventueel met een te realiseren eigen bootsteiger voor uw sloep. Vanuit deze plek kunt u heerlijk rustig varen op 'De Vaart' richting Schipluiden en Delft.

Er zijn 2 slaapkamers met een keurige badkamer voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. In de hal is een separaat toilet en een inpandige berging met opstelling wasmachine, wasdroger en cv-combiketel met zonneboiler.

In de ondergelegen afgesloten prive parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats.

Dit kleinschalige appartementencomplex is gebouwd in 2008 met de voeten in het water aan het Buizengat, park 't Hof en op korte loopafstand van het Centrum. Uiteraard is de woning uitstekend onderhouden, maar ook goed geïsoleerd, voorzien van energielabel A en maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De woning is volledig voorzien van centrale verwarming.

Gelegen op een ideale locatie: binnen een minuut bevindt u zich in de gezellige binnenstad met alle voorzieningen zoals winkels, cafés, restaurants, bioscoop, theater en voor de deur kunt u flaneren langs de Oude Haven en stadspark ’t Hof’. Ook gunstig gelegen nabij recreatiegebied de Broekpolder, uitvalswegen (A20/A4) en openbaar vervoer zoals bus/metro richting o.a. Rotterdam en Hoek van Holland voor een dagje strand.

Indeling:

Begane grond
Keurig algemene afgesloten entree voorzien van bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de woonverdiepingen;

Eerste woonlaag
Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken;
modern toilet met hangend hangend closet voorzien van hand wasbakje en betegeld tot het plafond;

Royale woonkamer circa 40 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het terras;
Terras op het oosten circa 8 m², heerlijk gelegen aan het water van het Buizengat. MEt mogelijkheid tot het plaatsen van een bootsteiger;

Open keuken met spoeleiland voorzien van een natuurstenen blad, circa 14 m², met alle hedendaagse keukenapparatuur als een 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser, voldoende kastenruimte en lades voor bergruimte en toegang naar de bijkeuken;
Bijkeuken circa 4 m² voorzien van opstelling wasmachine, wasdroger, cv-combiketel, mechanische ventilatie box en zonneboiler;

Slaapkamer 1 circa 14 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 2 circa 10,5 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en vaste schuif wandkast;

Moderne badkamer circa 6 m² voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkastje en verlichting, designradiator en mechanische afzuiging;

Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage;
Inpandige berging circa 7 m²;

Bijzonderheden
- Bijzonder fraai, gelijkvloers 3 kamer appartement met lift en terras direct aan Het Buizengat;
- Woonoppervlakte 106 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Royale woonkamer van circa 54 m² met open keuken;
- Terras van 8 m² met mogelijkheid tot bootsteiger;
- 2 slaapkamers;
- Keurige badkamer met een douchecabine en wastafelmeubel;
- Inpandige berging circa 7 m²;
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder;
- Keurig afgewerkt, gebouwd in 2009, goed onderhouden, volledig geisoleerd, voorzien van zonneboiler en energielabel A;
- Onderdeel van een kleinschalige en actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 175 per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop, theater en zwembad;
- Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.