Scheldeplaats 35 3134 NP Vlaardingen Oostbuurt

Aan de historische haven van het mooie Vlaardingen ligt dit instapklare en in 2017 geheel modern afgewerkte hoekappartement. Het appartement is gelegen op de hoek van de 2e verdieping in een verzorgd complex met een actieve VvE. Aan de achterzijde ligt een parkeerterrein met openbare parkeerplekken. Vanuit de woonkamer en het aangrenzende balkon heeft u een prachtig uitzicht op de Oude Haven van Vlaardingen. De gehele woning is voorzien van strakke wandafwerking, er ligt een mooie laminaatvloer en de keuken en het sanitair zijn modern afgewerkt. Altijd al aan de haven willen wonen? Pak uw spullen en verhuizen maar!
De centrale ligging op loopafstand van de winkels, de bioscoop, het theater en het openbaar vervoer (bus en metro) is erg prettig. Plan nu een bezichtiging en wij laten u graag dit leuke appartement live bewonderen!

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau. Centrale hal met trapopgang en lift naar de verdiepingen.

De entree van het appartement is gelegen aan de galerij op de 2e verdieping.

Entree, diepe gang met videofoon en toegang tot alle vertrekken.

Aan het eind van de gang bereikt u via de staallook tussendeur de woonkamer. Wat een heerlijke, fijne ruimte is dit! Op het balkon kunt u in de middag van het zonnetje genieten en vanaf de bank heeft u uitzicht op de haven. Het sunscreen én het zonnescherm houdt u koel tijdens de zonnige dagen.

De open keuken heeft een strak witte, rechte wandopstelling met veel lades, een zwarte recirculatiekap en een inductie kookplaat. Het spoeleiland is voorzien van een breed aanrechtblad en een koelkast met vrieslade.

In de gang bevinden zich de overige vertrekken.
Slaapkamer I met diepe vensterbank/bloemenvenster en een grote schuifkastenwand.
Slaapkamer II ligt aan de andere kant van de gang en is ook voorzien van een grote schuifkast.

De toiletruimte is diep en geheel betegeld met witte wand- en antracietkleurige vloertegels en een zwevend closet. Er is een aparte waskast met opstelplaats voor de wasmachine en de CV-combi.

Diepe 2e vaste kast met opstelplaats voor de droger.
De badkamer is geheel luxe betegeld met een grote tegel voorzien van een douchehoek met glazen wand, drainafvoer en een regendouche, een handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel met witte waskom.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 67m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 203m³;
- Bouwjaar 1988;
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 15-12-2036, canon € 1,- per jaar;
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Avanta);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houtenen kunststof kozijnen;
- Actieve VvE, bijdrage € 250,- per maand;
- Oplevering: in overleg

Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.