• Verkocht

Mient 62 2141 TD Vijfhuizen Vijfhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 408 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2022
Verkoopdatum
19 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op zoek naar een fijn familiehuis dat aanvoelt als een warme jas met de mogelijkheid om onder andere een praktijk/thuiswerkplek vanuit huis te starten? Dan is dit uw kans!
Deze goed onderhouden geschakelde woning heeft een totaal woonoppervlakte van maar liefst 210m2, verdeeld over 3 woonlagen, en staat op een royaal perceel eigen grond van 408m2. Het entree met ruime hal brengt u naar de verrassend royale woonkamer en aangrenzend de serre. Een heerlijke plek om in elk jaargetijde te kunnen genieten met uitzicht over de prachtig aangelegde en groenrijke tuin. De 12 meter diepe achtertuin biedt veel privacy en zonuren en is voorzien van een knusse overkapping welke in 2020 is geplaatst.
Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 5 goede slaapkamers en een in 2015 geplaatste moderne badkamer met dubbele stortdouche.
En dan de praktijkruimte! Vanuit de bouw zijn er maar 3 woningen gebouwd met een praktijkruimte waaronder nummer 60! Uniek in zijn soort. De praktijkruimte heeft een eigen entree en huisnummer, maar is ook toegankelijk vanuit de woning en beschikt naast de praktijkruimte over een aparte moderne badkamer (2015).
Tevens leent deze ruimte zich perfect voor mantelzorg aan huis, een hobby-/werkruimte, maar kan ook bij de woning getrokken worden voor nog meer woonoppervlakte of om bijvoorbeeld een riante open leefkeuken met eiland te realiseren.

Kortom: een heerlijk gezinshuis met heel veel ruimte, tal van mogelijkheden en een fantastische tuin! Het ultieme woongenot.

Ligging:
Om de woning heen treft u alle benodigde voorzieningen wat betreft scholen, speeltuinen, winkels, sportgelegenheden en eetgelegenheden. Vijfhuizen ligt aan de Ringvaart en strategisch tussen Haarlem en Hoofddorp en ademt “buiten”. Het dorp is omgeven door natuur en recreatie met o.a. de geniedijk, het Fort Vijfhuizen, park De Groene Weelde en het Haarlemmemeerse bos en Park Vijfhuizen. De toegangswegen naar de grote wegen zijn zo aan te rijden. En de busverbinding brengt u 24/7 naar Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam.

Enthousiast geworden? Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding. Het is zeker de moeite waard dus aarzel niet en maak gerust een afspraak met ons kantoor of via uw aankoopmakelaar.

Indeling:
Parterre (117.40):
Voortuin met fietsenoverkapping, entree woning, hal (voorheen berging), meterkast, toilet met fontein, woonkamer (36.8m2) trapkast, aangrenzend de serre met toegang tot de tuin welke voorzien is van een overkapping en 3 bergingen voorzien van elektra, de keuken (8m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Entree praktijkruimte (32m2), hal, badkamer met toilet, wastafel en stoomcabine, praktijkruimte met vaste kast met CV ketel en toegang tot de tuin. De praktijkruimte is ook vanuit de hoofdwoning toegankelijk.

1e etage (53.7m2):
overloop, ruime slaapkamer (18.7m2) aan de voorzijde met toegang tot het balkon, 2 slaapkamers (beide 11m2) aan de achterzijde waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het balkon, moderne badkamer met dubbele wastafelmeubel, toilet en dubbele inloop stortdouche.

2e etage (38.8m2):
overloop, berging met wasmachine- en drogeropstelling en CV ketel, slaapkamer (9.4m2) aan de voorzijde met dakraam klein keukenblok en knieschotten voor opbergruimte, ruime slaapkamer (18m2) aan de achterzijde met grote dakkapel.

Bijzonderheden
* Van de mient62.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte: 210m2, eigen grond: 408m2, bouwjaar 1982
* Multifunctionele woning, heerlijk gezinshuis met praktijkruimte aan huis of uitstekend geschikt voor een uniek ruime living met grote open leefkeuken
* Zeer goede mogelijkheid voor mantelzorg
* Energielabel C
* Afgelopen jaren veel geïnvesteerd in verduurzaming
* Verbruik gas: 1100 m3 in de afgelopen 3 jaar
* Verbruik stroom: 4679 kWh in de afgelopen 3 jaar
* Parkeergelegenheid op eigen grond in voortuin voor 2 auto's en fietsenoverkapping
* Woning beschikt over 2 CV ketels (bouwjaar 2015 en 2019). Ketel uit 2019 is een hybride ketel
* 5 slaapkamers en 2 badkamers
* Buiten schilderwerk verricht in 2020
* Sfeervolle overkapping geplaatst in 2020
* Nieuw voegwerk, loodslabben en impregneren van de buitenmuur (2021)
* Tuin beschikt over 3 bergingen met elektra
* Bouwkundige keuring ter inzage (november 2022)
* Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden
* Aanvaarding in overleg, kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
408 m²
Inhoud
721 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en stoomcabine

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER B 4263
Kadastrale kaart
Oppervlakte
408 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
173 m² (15 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.