Nunspeterweg 15 8076 PC Vierhouten Vierhouten

KARAKTERISTIEKE, NA-GEÏSOLEERDE VRIJSTAANDE WONING | BOSRIJKE OMGEVING | ENERGIELABEL C | 20 ZONNEPANELEN

Bos en heide op loop- en fietsafstand, een supermarkt haast tegenover en de ijssalon op steenworpafstand. Aan de locatie zal het in ieder geval niet liggen! In het centrum van het gezellige Vierhouten mogen wij u deze KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING aanbieden!

De woning is volledig na-geïsoleerd wat resulteert in een mooi Energielabel C. Dankzij de goede isolatie, de 20 zonnepanelen en de elektrische boiler is de woning extra energiezuinig! Daarnaast is er voldoende ruimte in en om het huis voor u en uw gezin. Op de begane grond heeft u de beschikking over een ruime L-vormige woonkamer met fraaie erker en een riante keuken met veel werkruimte. De verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en vanuit twee slaapkamers zijn twee royale balkons te bereiken.

Buiten kunt u volop van de rust en de ruimte van het riante perceel genieten. De tuin die rondom de woning loopt is voorzien van strakke gazons, fraaie leilindes en een verscheidenheid aan beplanting. Verder heeft u in de berging en de schuur veel bergruimte tot uw beschikking en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal wanneer u de caravan of camper bij huis wilt stallen!

Vanuit de woning loopt of fietst u in enkele minuten naar het bos en de heide, er ligt een voetbalveld om de hoek en via de Nunspeterweg zijn de dorpen Elspeet en Nunspeet uitstekend te bereiken. Voor een leuk uitstapje rijdt u zo naar het prachtige Staverden en het imposante kasteel Cannenburch.

Indeling:

Begane grond:

Via de oprit en het verhoogde looppad komt u aan bij de entree van de woning. U komt de woning binnen in de hal waar u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping aantreft. Vanuit de hal is er verder toegang tot de ruime woonkamer met aangrenzend de keuken.

De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en de raampartijen rondom zorgen voor een aangename hoeveelheid licht in de ruimte. Let ook eens op de karakteristieke glas-in-loodramen die u her en der terugvindt. De woning is aan de zijkant uitgebouwd met een ruime erker wat een heerlijk hoekje is geworden om terug te trekken. Wanneer u richting de keuken loopt, komt u eerst langs de toegang naar een flinke kelder waar de elektrische boiler is gesitueerd. Daarnaast treft u de houtkachelaansluiting aan. De bestaande, robuuste houtkachel, die ter overname wordt aangeboden, houdt de woning op koude dagen lekker warm. Daarnaast is er in de woonkamer ruimte genoeg om een eetgedeelte te creëren.

De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin.

Verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft tot een drietal ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast en in de badkamer treft u een wastafel, toilet en een douche aan. Daarnaast heeft u vanuit twee slaapkamers toegang tot royale balkons die zich boven de keuken en de erker bevinden. Ideaal om de droogmolen neer te zetten of om heerlijk van de zon te genieten.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een grote oprit die doorloopt tot naast de woning. Er is ruimte genoeg voor meerdere auto’s of om uw caravan of camper te stallen. Naast de oprit ligt een verhoogd pad naar de voordeur en de achtertuin en voor de woning treft u een strak gazon aan. Langs de rand van dit gazon zijn een aantal leilindes geplant die een natuurlijke afscheiding vormen tussen de tuin en de stoep voor het perceel. Het gazon loopt door tot achter de woning waar u naast de erker een fijn terras aantreft. Achter op het perceel is een tweede gazon dat wordt afgewisseld met diverse beplanting. Daarnaast heeft u in de achtertuin de beschikking over een ruime berging en een schuur.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1962
- Perceeloppervlakte: 677 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 99 m2
- Inhoud woning: 345 m3
- Overige inpandige ruimte: 4 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte (balkons): 28 m2
- Externe bergruimte: 40 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Avanta CW5, 2006) en houtkachel (ter overname).
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- De woning is voorzien van 20 zonnepanelen met een totale opbrengst van 4.500 kWH.