• Verkocht

Prins Hendrikstraat 10 5802 BE Venray Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 491 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2022
Verkoopdatum
9 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het centrum van Venray, op een kavel van 491 m² in de geliefde Oranjebuurt gelegen uitgebouwde woning met ruime tuin met veel privacy, 4 slaapkamers en een eigen parkeerplaats.

Kelder:
Praktische provisiekelder (circa 8 m²).

Begane grond:
Via de royale oprit bereikt u de ontvangsthal met veel lichtinval. Aansluitend treft u de ruime en uitgebouwde woonkamer aan. De woonkamer is ruim van opzet en met een breedte van bijna 5 meter heeft u hier meer dan voldoende ruimte. Daarnaast zorgen de grote raampartijen voor het zicht naar de mooie achtertuin. Aansluitend treft u de gesloten keuken aan. De keuken is enigszins gedateerd maar de ruimte biedt veel mogelijkheden om hier een fraaie leefkeuken te realiseren. Achter de keuken is een praktische bijkeuken waar momenteel de wasaansluiting en de CV-ketel is gesitueerd (HR-ketel Vaillant 2018).

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers gelegen (circa 8 m², 11 m², 13 m² en 6,5 m²). Één van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een douche en de vloer van de badkamer is uitgevoerd in terrazzo.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap is de opbergzolder bereikbaar.

Tuin:
De tuin is erg diep en biedt optimale privacy. Door de ligging op het westen heeft u veel middag- en avondzon. Maar vanwege de diepte kunt u altijd een zonnig, of juist schaduwrijk, plekje vinden. Verder is de tuin voorzien van een houten berging met overkapping, gazon, borders en volwassen beplanting. In de zomermaanden kunt u heerlijk tot rust komen. Op zoek naar liever wat meer reuring? Dan wandelt u zo het gezellige centrum in.

Algemeen:
De woning is altijd zeer goed verzorgd. Echter mag het huis op diverse punten gemoderniseerd worden. U kunt hierbij onder andere denken aan het moderniseren van een badkamer, keuken en diverse kozijnen. Daarnaast is het huis uitermate geschikt om te verduurzamen. Door de huidige subsidiemaatregelen krijgt u vaak een groot gedeelte van deze investering terug. Wij hebben voor deze woning reeds een verduurzamingsrapport samengesteld. Neem contact met ons op voor meer informatie.

Samengevat is het een huis met veel ruimte, diepe tuin, eigen oprit én gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum. Daarnaast geeft het huis heel veel mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op.

• Bouwjaar: 1961
• Perceeloppervlakte: ca. 491 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 109 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 22 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m²
• Inhoud: ca. 475 m³
• Definitief energielabel: F
• Gemeentelijke lasten: ca. € 483,-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
491 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENRAY C 12349
Kadastrale kaart
Oppervlakte
491 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
231 m² (22 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.