Ouverturestraat 47 5802 EN Venray Brukske 1

Zoekt u een woning met lage energiekosten? Deze ruime tussenwoning is van het gas af en BIJNA ENERGIE NEUTRAAL!! Deze energiezuinige woning met vier slaapkamers is gelegen in een rustige straat aan de buitenring van de wijk "Brukske". De wijk is voorzien van veel groen: grasveldjes en speelveldjes.

INDELING
Begane grond:
Via de voordeur komt u binnen in de hal en van daaruit kunt u de meterkast, berging, trapkast, toilet en keuken bereiken.
De open keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven/magnetron en een vaatwasser. Daarnaast geeft de keuken voorts toegang tot de achtertuin.
De woonkamer is een doorzonkamer en heeft aan de voor- en achterzijde veel lichtinval door de grote ramen en zijn allemaal voorzien van triple-glas. Tevens zijn er elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig op de begane grond. In iedere ruimten is overigens de temperatuur afzonderlijk van elkaar te regelen.
Ideaal is de berging welke zowel via de hal als via buiten te bereiken is. Hierdoor kunt u gemakkelijk uw boodschappen naar binnen brengen of uw fiets stallen. Daarnaast bevindt zich hier de witgoedaansluiting en is de ruimte apart te verwarmen door de elektrische verwarming.
Er is een rookkanaal aanwezig in de woonkamer welke geschikt is voor zwel een houtkachel als een pelletkachel.

Eerste verdieping:
De trap in de hal geeft toegang tot de eerste verdieping. Via de zeer ruime overloop zijn drie slaapkamers toegankelijk. Bij de slaapkamer aan de voorzijde is een dakraam geplaatst waardoor er extra licht naar binnenkomt. Verder is de badkamer te bereiken welke is voorzien van toilet, wastafelmeubel en ligbad.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en de stookruimte met warmtepomp. De warmtepomp compact met 300 liter tapwater verwarmd de gehele woning en de 8 zonnepanelen wekken de elektriciteit op om de warmtepomp te laten functioneren. Daarnaast zorgen de 2 solar platen er voor dat het water wordt opgewarmd. Hierdoor is het energieverbruik laag.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning heeft de achtertuin een terras. Er is een zonnescherm aanwezig waardoor de woning goed koel gehouden kan worden in de zomer en uiteraard dient als een schaduwplek. De tuin mét achterom is geheel naar eigen wens in te richten. Door de gunstige ligging op het zuiden is er vrijwel altijd zon aanwezig in de tuin. Verder is de buiten unit van de warmtepomp in de achtertuin geplaatst.
De voorzijde van de woning beschikt over een carport.

ALGEMEEN
In 2018/2019 is de woning geheel opgeknapt en bijna energieneutraal gemaakt.
Geheel voorzien van vloerverwarming.
Woning is niet aangesloten op gas (gasloos).
8 zonnepanelen.
2 zonnecollectoren aanwezig.
Volledig geïsoleerd.
Waterontharder aanwezig in de meterkast.