Stationsweg 4 5802 AB Venray Oranjebuurt

Een unieke kans, deze uitstekend onderhouden royale villa is gelegen op een rustige toplocatie in het centrum van Venray, in de wijk “Oranjebuurt”. Nabij de A73 en de treinverbinding. De twee aparte ingangen maken de woning zeer geschikt voor LUXE WONEN IN combinatie MET praktijk aan huis, thuiskantoor of mantelzorg.

Een pand met een bijzondere architectuur. Gebouwd door Architect Lerou sr. op deze prachtige locatie als royaal woonhuis voor zijn gezin en met inpandige kantoorruimte voor zijn architectenbureau zodat hij wonen en werken kon combineren.

Met veel smaak en met het oogmerk de architectonische details uit de bouwtijd 1957 te handhaven, is het pand in 2002 aangepast aan de moderne eisen. Tijdens deze renovatie is met respect omgegaan met de karakteristieke details uit die bouwtijd.

De eigenaren genieten tot op de dag van vandaag van de efficiënte indeling, de opvallende lichtinval in alle vertrekken, de afzonderlijke ingangen en de geweldig rustige ligging midden in het centrum.

Op de begane grond zijn twee aparte ingangen met ieder zijn eigen hal, een keuken, eetkamer, werkkamer (voorheen inpandige garage) en het toilet.

De kantoren en woonruimte staan weliswaar met elkaar in verbinding maar door de twee aparte ingangen, met ieder een eigen hal zijn de ruimtes zeer geschikt voor de combinatie wonen en werken, mantelzorg of een royaal woonhuis.
Op de 1e verdieping bevinden zich 4 zeer royale slaapkamers, een moderne badkamer en het ruime atelier met veel natuurlijke lichtinval.

De 3 (droge) kelders onder de woning zijn ingericht met een hobby-/chillruimte, een berg-/voorraadruimte en een wasruimte. Deze 3 ruimtes maken de woning helemaal compleet.

Het platte dak is recent vernieuwd en geïsoleerd. Er zijn 20 niet zichtbare zonnepanelen geplaatst. De vloeren in de zit- en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Het pand ligt op een perceel van 958 m². De achtertuin biedt optimale privacy en is op het zuiden gelegen, hierdoor kun je optimaal genieten van de zon. In de tuin rondom het pand staan prachtige monumentale bomen die het plaatje helemaal afmaken.

Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeerruimte die plek biedt aan 4 tot 6 auto’s.

Een unieke kans! Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!

Voor meer en uitgebreide informatie kunt u de brochure downloaden!

Winkels, terrasjes, schouwburg en bioscoop liggen op loopafstand. En de uitvalswegen richting het station en de A73 zijn gemakkelijk te bereiken, net als de bushalte naar stations Venray en Deurne. Nijmegen, Eindhoven en Roermond zijn allen binnen 40 minuten bereikbaar wat ook geldt voor vliegveld Weeze (NRN). Mooie en vooral veelzijdige natuur, het gezellige centrum en een rijke historie. Venray is uitstekend bereikbaar met zowel de trein (station Venray-Oostrum) als de auto (snelweg A73).

B.jr.: 1957, perceel: 958 m², woonopp.: ca. 262 m², overige inp. ruimte: ca. 49 m², externe bergruimte: ca. 9 m², inh.: ca. 1.039 m³.