• Verkocht

Belletablestraat 9 5913 AW Venlo Rijnbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2022
Verkoopdatum
27 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Zeer ruim herenhuis gelegen op een gewilde locatie in Venlo-Oost. Deze woning is compleet gerenoveerd in 2017 en beschikt over een royale woon/eetkamer (ca. 50 m²) met luxe open keuken met greeploos, hoogglans wit kookeiland, ingebouwde kastenwand, Bosch inbouwapparatuur en veel werkruimte, design toilet met fonteintje, een indrukwekkende ruime hal met vide en glazen balustrade, 4 riante slaapkamers, aparte wasruimte, extra bergzolder en een moderne badkamer met glazen inloopdouche, ligbad, wit hoogglans wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.

Onder andere nieuw sanitair, nieuwe leidingen en schakelmateriaal, diverse inbouwspots, strak afgewerkt stuc- en schilderwerk, zowel binnen als buiten, nieuwe aluminium kozijnen (achterzijde), dubbel glas, zeer royale aluminium schuifpuien in woonkamer en keuken, nieuwe meterkast, nieuwe vloeren, nieuw aangelegde tuin met tuinhuis en bestrating en geheel nieuwe, compleet ingerichte keuken met hoogwaardige apparatuur en stenen werkblad! (2017)

School-, winkelvoorzieningen, het station en het Julianapark bevinden zich in de directe nabijheid. Via de vrije achterom kom je in een gebied met veel groen aan de achterzijde van de Familiekerk.

Begane grond:
De mooi aangelegde voortuin geeft toegang tot de zeer royale hal (ca. 18 m²) met vide, glazen balustrade en dubbele glasdeuren naar de woonkamer. Het toilet is voorzien van een modern zwevend closet met fonteintje. De sfeervolle woon-/eetkamer met lichte erker grenst aan de luxe open keuken (hoogglans wit), met royaal kook(schier)eiland voorzien van natuurstenen blad, inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat met wokbrander, hoge koelkast met onderbouw vrieskast met aparte vrieslades, vaatwasser, combi- magnetron en RVS eilandkap. Middels twee royale schuifpuien vanuit de woonkamer en keuken is er direct contact met de zonnige achtertuin. De sfeervolle erker aan de voorzijde is afgewerkt met een radiatorombouw. De gehele verdieping is voorzien van een lichte eiken vloer (geolied).

1e Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de riante ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca. 20 m²) met balkon en openslaande deuren en een slaapkamer van ca. 8 m2. Aan de achterzijde bevindt zich de 3e ruime slaapkamer van ca. 13 m² en de royale badkamer (ca. 7,5 m²) met hoogglans witte tegels en wastafelmeubel, walk- in shower met glazen douchewand en regendouche, designradiator, 2e zwevend closet, Villeroy & Boch ligbad en toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer (gerookt eiken).
Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van zwarte rolluiken (deels elektrisch).

2e Verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping. De centrale overloop met daglicht geeft toegang tot de wasruimte van ca. 6 m² met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en een aparte bergruimte (ca 4 m2) met Intergas CV ketel (2011, eigendom) met warmwatervoorziening en de zeer ruime zolderkamer (ca. 20 m²). Ook deze verdieping is geheel voorzien van laminaat en twee zeer royale Velux dakramen (98x140). De dakramen zijn voorzien van verduisterende rolgordijnen en horren. Het dak is in 2017 volledig geïsoleerd.

Tuin:
De zonnige en groene tuin is via de woonkamer en keuken toegankelijk, heeft een betegeld terras, gazon, berging met rieten dak en vrije achterom. Er is een zonnescherm met grote uitval geplaatst zodat je lekker beschut buiten kunt zitten. De groene omgeving en vrij gelegen achtertuin bieden veel privacy en uitzicht op de kerktoren. Door de ligging van de tuin is er op elk moment van de dag zowel zon als schaduw te vinden.

Algemeen:
Deze woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en nieuwe aluminium kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde. De elektrische installatie is modern en uitgebreid. Zwarte zonneschermen aan de voorgevel en achtergevel. Diverse rolluiken. Deze woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud.

Bij de totale renovatie is nagenoeg niets overgeslagen. Deze tot in de puntjes afgewerkte woning is gelegen in een zeer aantrekkelijke woonomgeving op steenworp afstand van hartje Venlo, tussen Juliana park en Familiekerk, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De achterzijde van de woning is geheel vrij gelegen aan een rustige groenvoorziening. Bewoners kunnen per auto een parkeerontheffing aanvragen (ca. 30 euro per jaar) zodat gemakkelijk en vrij parkeren voor de deur (met meerdere auto’s) gewaarborgd is.

DEZE WONING IS COMPLEET GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR!

• Bouwjaar: 1968, gerenoveerd in 2017
• Perceeloppervlakte: ca. 210 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 146 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m²
• Inhoud: ca. 520 m³
• Definitief OF Voorlopig energielabel: C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.767
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO D 5294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (12,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Belletablestraat 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zoals eerder en nu ook weer is het contact met deze makelaar erg prettig en professioneel. Gemaakte afspraken worden goed opgevolgd, presentatie en bezichtigingen zijn van een goed niveau, follow up en afhandeling zijn stipt en resultaat gericht. Fijne partij om mee samen te werken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.