Stalbergweg 237 5913 BN Venlo Stalberg-West

Dit woonhuis is zeer mooi verbouwd. De grote aanbouw aan de zijgevel met mooie XL lichtstraat biedt veel gebruiksmogelijkheden. Je kunt het bijvoorbeeld voor dubbele bewoning gebruiken maar ook als extra woonkamer, hobby-of werkruimte. Er is een slaapkamer en een badkamer op de begane grond! Het geheel bevindt zich in zeer goede staat van onderhoud. De grote tuin is aangelegd en heeft onder meer diverse terrassen/zitjes en een overkapping waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

Kelder:
Provisie kelder. Witgoedaansluitingen. Meterkast. Verdelers voor de vloerverwarming met aparte verdeler voor de aanbouw.

Begane grond:
Hal, toilet, sfeervolle woonkamer met gashaard en mooie schouw, aansluitend slaapgedeelte met eigen moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, bidet en toilet. Open keuken met uitgebreide inbouwkeuken voorzien van 6 pits Smeg gaskomfoor met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en mooie zwarte koelvriescombinatie. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een behaaglijk binnen klimaat. Vanuit het slaapgedeelte is de gezellige patiotuin aan de voorzijde bereikbaar.
Aanbouw: in 2018 is een grote aanbouw gerealiseerd met een mooie grote lichtstraat en een mooie betonvloer inclusief vloerverwarming. In de aanbouw is nu een zitkamer en een aparte keuken met stoere inbouwcombinatie met apparatuur (afzuigkap) verwerkt in het aanrechtblad) gemaakt en aan de voorzijde een terras met een intieme sfeer waar je lekker kunt zitten. De elektrisch bedienbare zonneschermen geven naast bescherming tegen de zon ook een mooie en luxe uitstraling.

1e Verdieping:
De verdieping is nu bereikbaar via de aanbouw via een mooi op maat gemaakte trap maar kan ook weer eenvoudig via het oorspronkelijke huis toegankelijk gemaakt worden door verwijderen van een licht scheidingspaneel (er is al een trap). De verdieping omvat 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, en toilet.

2e Verdieping:
Bergzolder bereikbaar via een vlizo trap. HR cv-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2013

Tuin:
De tuin is lekker groot en is mooi aangelegd. Er is een brede houten toegangspoort en er zijn diverse terrassen aan voor- en achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is er nog een overkapping waar je lekker beschut kunt zitten.

Algemeen:
Gelegen in Venlo-oost op toplocatie en zowel nabij het centrum als bos- en heidegebied. Aanbouw is gerealiseerd in 2018. Begane grond voorzien van vloerverwarming. Dak en vloerisolatie. Spouwmuur aanbouw is geïsoleerd. De perceelsgrens aan de linkerzijde wordt vastgelegd conform de schetsmatig aangegeven lijn op de kadastrale kaart. Dit object is instapklaar en multifunctioneel bruikbaar.

• Bouwjaar: 1962
• Perceeloppervlakte: ca. 671 m² (i.v.m. nieuwe zijgrens)
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 172 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 21 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 32 m²
• Inhoud: ca. 752 m³
• Definitief energielabel: D