• Verkocht

Grote Buitendijk 17 1991 BZ Velserbroek Hofgeest

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2022
Verkoopdatum
28 oktober 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

OP EEN PRACHTIGE PLEK AAN DE GROTE BUITENDIJK, AAN DE RAND VAN SPAARNWOUDE, STAAT DEZE 2 ONDER 1 KAP WONING OP EEN RUIM PERCEEL VAN 245 M2 MET EEN SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND!
Levensbestendig, een kantoor aan huis of een speelkamer/chillkamer voor de kids, het is allemaal mogelijk.

In de uitgebouwde woonkeuken kan het hele gezin met gemak aan tafel. De brede woonkamer met gestuukte plafonds en een prachtige massief eiken vloer, heeft een sfeervolle houtkachel; 4 ruime slaapkamers en een superfijne tuin met een heerlijke overkapping en een echte buitenkeuken (water en afvoer) om lang te kunnen genieten van de avondzon.

Een uitstekende basis waarin je met verschillende interieurstijlen binnen de kortste keren een fijn nieuw thuis hebt gecreëerd voor het hele gezin. Hier ben je thuis!

De voormalige garage is verlengd en opgesplitst in een slaapkamer met inloopkast aan de achterzijde en een ruime, verwarmde berging aan de voorzijde. Aan de achterzijde is vrij zicht op bomengroen. Je hebt geen directe inkijk aan de achterzijde.

De ligging is zeer centraal direct bij uitvalswegen (naar Haarlem, Amsterdam en Schiphol) en N.S.-station Santpoort-Noord op fietsafstand. Veel faciliteiten dicht in de buurt zoals: winkels, scholen, sportaccommodaties en veel verenigingen. Genoeg mogelijkheden om te ontspannen bij de Westbroekerplas of in Spaarnwoude en natuurlijk in de duinen of aan het strand & de zee!

Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl.
Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning.

Wil je dit met eigen ogen zien en het gevoel van thuiskomen ervaren? Neem dan contact op en wie weet is dit binnenkort JOUW DROOMHUIS!

INDELING
Begane grond:
Entree; vergrote toiletruimte met fonteintje; brede woonkamer met veel licht door de gezellige erker aan de voorzijde; leefkeuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, oven, magnetron en afzuigkap) is uitgebouwd met raampartijen tot aan de grond en daardoor beleef je de tuin optimaal;
Uiteraard is er voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen om gezamenlijk te eten, maar ook om eens even lekker uitgebreid na te tafelen. In veel huishoudens wordt dit ook wel het hart van de woning genoemd.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met massief grenen vloer. Hier bevinden zich een tweetal slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, waarvan 2 slaapkamers tot een kamer en suite zijn gemaakt. Het geheel is gemakkelijk terug te bouwen tot 2 aparte slaapkamers, waardoor er op deze etage 3 slaapkamers ontstaan. De kamers zijn lekker licht en netjes afgewerkt, waardoor er met een groot bed, een linnenkast en een toevoeging van wat persoonlijke voorwerpen al snel een fijne plek ontstaat. De badkamer is sfeervol ingericht. Het geheel is van grond tot plafond betegeld en uitgerust met een grote inloopdouche, dubbele wastafel, een 2e toilet en een ligbad.

Tweede verdieping:
De voorzolder heeft een afgesloten praktische wasruimte voor de wasmachine/droger opstelling en de cv-installatie (2012). Vervolgens is hier nog een vierde, grote (slaap)kamer met veel opbergruimte aanwezig. Ook hier op zowel overloop als slaapkamer massief grenen vloer aanwezig.

Tuin:
Via de woonkeuken stappen we zo de achtertuin in. Tevens te bereiken middels achterom via de poort naast de garage. Deze fijne buitenruimte is verzorgd aangelegd en weliswaar gelegen op het noordoosten, maar door de breedte heerlijk zonnig, waar in de zomermaanden tot in de avond van de avondzon genoten kan worden.

De mooie overkapping heeft een XL hoekbank met bergruimte, een heuse buitenkeuken met stromend water en afvoer, een kleine koelkast en heaters om tot 's avonds laat te genieten van het buitenleven. Door een afscherming en de heaters, kan er zelfs in de wintermaanden gebruik gemaakt worden van deze overkapping.

BIJZONDERHEDEN
Voor indeling en maten zie plattegronden
Bouwjaar 1987
Woonoppervlakte ca. 132 m2
Perceeloppervlakte ca. 245 m2
Oprit eigen grond voor 2 auto's
Gehele woning voorzien van stuukwerk
Laag gasverbruik door gebruik van hoog rendement houtkachel en goede isolatie
Schilderwerk 2022
Elektra 13 groepen, 3 aardlekschakelaars
Aanbouw in 2008 gerealiseerd
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.189
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN P 526
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
96 m² (9,74 meter diep en 9,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.