Lepelblad 42 1991 KL Velserbroek Pijlkruidbuurt

Op zoek naar een ruime tussenwoning met 4 slaapkamers waar je kunt parkeren op eigen grond? Maak dan snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Op een gunstige locatie gelegen, ruime tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein (!), aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en ca. 12 meter diepe, zonnige achtertuin op het noordwesten met losse houten schuur en achterom.

Ligging aan autoluwe straat en aan de achterzijde grenzend aan het Zwanebloemplantsoen (geen directe achterburen!). Nabij winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

INDELING -

Parterre:
entree; gang; toilet met fontein; meterkast; zeer lichte en brede woonkamer met bergkast; dichte keuken v.v. veel kastruimte, vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaat (2021) en afzuigkap (2021); deur naar de berging (ook te openen aan de voorzijde van de woning naast de oprit). De woonkamer heeft een grote schuifpui én extra Velux dakramen, hiermee is een soort 'serre-gevoel' gecreëerd. Via de schuifpui komt u in de tuin, gelegen op het noordwesten v.v. overkapping, houten vrijstaande schuur met elektra en een achterom. In deze diepe tuin heeft u nagenoeg de hele middag zon!

1e etage:
overloop; grote slaapkamer aan de achterzijde; kleine slaapkamer achterzijde; grote slaapkamer voorzijde; badkamer v.v. wastafelmeubel, ligbad met douche en een toilet.

2e etage:
via vaste trap te bereiken zolderverdieping met wasmachine opstellingsplaats; omvormer zonnepanelen; kast met opstellingsplaats van de geiser en de hete lucht verwarming. Deze etage heeft een hoge nok én er komt veel licht binnen door de dakramen. Tevens is er nog opbergruimte achter de schotten. Thans is het een open ruimte maar er kan eenvoudig een kamer worden gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda
- Energielabel B
- Verwarming d.m.v. hete lucht ketel (Brink 2006)
- Warmwater d.m.v. geiser Vaillant uit (2006)
- 8 zonnepanelen (2015)
- Grotendeels isolatie glas (alleen in de berging en de schuur niet)
- Houten kozijnen
- Schilderwerk aan de voorzijde wordt nog verder afgeschilderd voor rekening verkoper (staat thans in de grondverf)
- Aan de achterzijde van de woning is er alleen een fietspad en voetpad. Geen druk verkeer in en om de woning
- Aanvaarding in overleg, kan eventueel spoedig.