Tjotter 48 1991 NK Velserbroek Tjotterbuurt

VERRASSEND VEEL RUIMTE & LICHT!

OP ZOEK NAAR EEN WONING OP EEN CENTRALE EN LEUKE PLEK DIE JE HELEMAAL NAAR EIGEN WENS KUNT INRICHTEN?
DAN IS DIT JE KANS!

De grootste type woning aan de Tjotter met 4 goede slaapkamers, een badkamer, een praktische aparte wasruimte en een heerlijke tuin op het zuidoosten met achterom en een plantenkas voor de liefhebber. De berging is inpandig en via de voorzijde toegankelijk.

Het woonoppervlakte is op diverse manieren te vergroten zoals door het plaatsen van een uitbouw of dakkapellen. Doordat de voorzijde van de woning rechtop is getrokken is er op de 2e verdieping een heerlijk ruime kamer.

Een perfecte ligging!
Veel faciliteiten zijn dicht in de buurt zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer.
Ontspannen kan bij de Westbroekerplas of in Spaarnwoude en natuurlijk in de duinen of aan het strand.
Direct bij uitvalswegen gelegen (naar Haarlem, Amsterdam en Schiphol) en N.S.-station Santpoort-Noord ligt op fietsafstand.

Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl.
Een unieke ervaring; u loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning.

INDELING
Begane grond:
Entree; gang; berging (zowel van buiten als vanuit de gang bereikbaar); toilet met fontein; tuingerichte woonkamer; half open keuken. Zonnige achtertuin op het zuidoosten met kas om je eigen groenten of fruit te verbouwen en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde, de kamers aan de achterzijde zijn beide v.v. een dakraam; badkamer v.v. een bad, douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop; wasruimte met CV opstelling en klein keukenblok met wasbak; ruime slaapkamer; bergruimte achter de vergrootte knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar ca. 1991
Woonoppervlakte ca. 117 m2
Perceeloppervlakte 115 m2
Elektra 5 groepen en aardlekschakelaar
Verwarming en warm water middels CV ketel Vaillant
Schilderwerk buitenzijde 2022
Woonoppervlakte is te vergroten d.m.v. het plaatsen van een uitbouw of dakkapel(len)
Oplevering kan op korte termijn