Wijkerstraatweg 244 1951 EM Velsen-Noord Watervlietbuurt

FIJNE LICHTE EN RUIME HOEKWONING MET TUIN OP HET OOSTEN EN STENEN BERGING.
WORDT DIT JOUW HUIS?

Wil jij wonen in een goed onderhouden hoekhuis op een prettige locatie en een fijne tuin? Dan is een bezichtiging aan de Wijkerstraatweg 244 absoluut de moeite waard. De woning biedt een prima basis. Je kunt rekenen op een lichte woonkamer, moderne open keuken uit 2015, drie slaapkamers, complete badkamer en een fijne achtertuin op het oosten met achterom en stenen berging. Nieuwsgierig wat je nog meer kunt verwachten? We vertellen het je in een notendop.

De begane grond brengt je vanuit de entree met fraaie glas-in-lood-ramen richting woon- en eetkamer met open keuken. Vanuit de eetkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Boven beschik je over drie ruim bemeten slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De al eerder genoemde zonnige tuin op het oosten met stenen berging en grote poort maakt het woongenot compleet.

Ben je nieuwsgierig en wil je deze woning met eigen ogen komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met een van onze makelaars.

Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl.
Een unieke ervaring; u loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning.

INDELING
Woonkamer
Welkom in deze sfeervolle en goed onderhouden woning. Vanuit de hal met glas-in-lood ramen bevindt zich op links de woonkamer. Dankzij de diverse raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin wordt het geheel gevuld met een aangename hoeveelheid daglicht.

Daarnaast kun je rekenen op een strakke wandafwerking en een nieuwe laminaatvloer (2022) waardoor je over een goede basis beschikt waarin je met diverse interieurstijlen prima uit de voeten kunt. Tevens is de woning aan de binnenzijde recentelijk, volledig geschilderd. Hier ben je thuis!

Keuken
Aan de achterzijde tref je de eetkamer die naadloos overloopt in de open keuken uit 2015. Je beschikt over een nette keuken in een praktische L-opstelling. Uiteraard beschik je over ingebouwde apparatuur die het kokkerellen vergemakkelijken. Ook aan werk- en opbergruimte zal het je aan niets ontbreken.

Terug in de hal, bereik je het extra ruime toilet met fontein en de verdiepte kelderkast, ideaal voor voorraad en andere spullen.

Bovenverdieping
Middels de vaste trap begeef je je naar de bovenverdieping. Op de overloop is ruim bemeten en lekker licht door de lichtkoepel. Vanaf de overloop heb je toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan één met grote vaste kastenwand. De vertrekken zijn allen van goed formaat, lekker licht en voorzien van een strakke en lichte wandafwerking en laminaatvloer. In een van de slaapkamers aan de voorzijde, is nu in gebruik als wasruimte.

De badkamer is van de grond tot plafond betegeld en heeft daarmee een verzorgde uitstraling. De inrichting bestaat uit een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tuin
Via de eetkamer begeef je je middels openslaande deuren naar de achtertuin op het oosten. De tuin is praktisch ingedeeld met bestrating en toegang tot de stenen berging en grote poort. Zie je jezelf al zitten in de ochtendzon met een heerlijk kopje koffie?

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1922
- CV ketel uit 2007
- Woonoppervlakte ca. 99 m2
- Perceelgrootte 124 m2
- Meterkast 8 groepen + aardlekschakelaar
- Nieuwe laminaatvloer op begane grond uit 2022
- Energielabel E, geldig tot 21-06-2028
- Er is een vergunning voor een dakopbouw aangevraagd en afgegeven
- Aanvaarding in overleg