• Verkocht

Vetwei 1 5363 VL Velp (NB) Nieuw Velp

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2022
Verkoopdatum
31 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Alles klopt aan deze woning!
Instapklaar, eigentijds, tot in de puntjes afgewerkt, ruim en duurzaam zijn de trefwoorden voor dit prachtige huis.
Het is heerlijk wonen in deze royale en verzorgde hoekwoning met tuin en berging. Riante L-woonkamer met eikenhouten vloer en luxe open keuken met openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin op het westen. Drie ruime slaapkamers en een luxe, complete badkamer op de eerste verdieping. Mogelijkheid tot een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Mooie vrije hoekligging in het centrum van Velp zonder doorgaand verkeer. In de nabijgelegen kerk worden geen reguliere diensten meer gehouden.
De bakker, verschillende restaurants, de brede school, openbaar vervoer en het buitengebied liggen om de hoek. Het centrum van Grave met alle voorzieningen is binnen 3,5 km te bereiken.

Eigenaar aan het woord:

Jarenlang hebben we hier met heel veel plezier gewoond. Nu wordt het tijd voor een nieuw avontuur. Wij gaan emigreren naar Spanje!
Toch doet het ook wel een beetje pijn, om na bijna 14 jaar, ons mooie huis te verlaten. Het heeft ons dan ook enkele jaren gekost om de knoop definitief door te hakken. We weten wat we nu hebben, maar niet wat we straks gaan krijgen. Als eigenaren kunnen we dan ook vertellen wat u in ieder geval wel gaat krijgen.
Een schitterende ruime eengezinswoning op een rustige hoek naast de mooie kerk van Velp. De woning is licht, door de vele raampartijen. Een heerlijke badkamer met bad en douche. Een ruime grote slaapkamer met ook hier weer veel licht. Tevens zijn de 2 andere slaapkamers ook voorzien van flinke raampartijen. De zolder is ook groot. Voor ons was dit de opslag en wasruimte, omdat we maar met z'n tweetjes zijn. Maar ook hier zijn mogelijkheden om er nog een slaapkamer van te maken. De tuin is héérlijk! Loopt aan 3 kanten om het huis. In de zomer heb je de zon vanaf het einde van de ochtend in de achtertuin. Wat we ook erg zullen gaan missen is de omgeving. Je loopt zo het bos in via het terrein bij Mariëndaal, waar je schitterend kunt wandelen en kunt genieten van de rust. Kortom, het is een geweldig huis, met een geweldige omgeving. Wij hopen dan ook dat de nieuwe eigenaren het net zo'n fijne plek gaan vinden en net zoveel liefde voor de woning gaan krijgen als wij de afgelopen jaren hebben gehad.

INDELING

Begane grond:
Hal, meterkast. Toilet met hangtoilet en fonteintje. Riante, lichte woonkamer met erker en luxe open keuken met granieten aanrechtblad, inbouwapparatuur (afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, Bosch vaatwasser, Bosch combi oven/magnetron) en openslaande deuren naar de achtertuin. Hal en woonkamer zijn voorzien van een eikenhouten vloer. De Barnwood-schuifdeur vormt een mooie afsluiting van de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers waarvan één over de hele breedte van het huis en voorzien van airco. Mooie badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel. Fraaie houten vloer op de overloop en slaapkamers.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime open ruimte voorzien van zijraam, dakraam en een laminaatvloer. Mogelijkheid van een vierde slaapkamer. Tevens CV-ruimte (Atag 2009) en voorzieningen voor witgoed. 

Buiten:
Zonnige, nette en omsloten achtertuin op het westen met vrijstaande berging en achterom. Naast de woning ligt een klein pleintje. In de nabijgelegen kerk worden geen reguliere diensten meer gehouden.
Zonnescherm aan de achtergevel (ter overname). Grondwaterpuls aanwezig.

Bijzonderheden:
Nette wand-, vloer- en plafondafwerking. De voor- en achtergevel van de eerste verdieping zijn afgetimmerd met rabatdelen van red ceder. De woning is volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie). Hardhouten ramen en kozijnen en isolerende beglazing. Energielabel A. In verband met de emigratieplannen is het mogelijk meubilair over te nemen.
Er rust een erfdienstbaarheid op het achtergelegen pad.

VELP
Velp is een vriendelijk dorp in de gemeente Grave en bestaat eigenlijk uit twee delen: Oud-Velp en Nieuw-Velp. Oud-Velp kenmerkt zich door haar kloosters en het bijzondere St. Vincentiuskerkje. Centraal in Nieuw-Velp staat een kerk en even verderop ligt een voormalig klooster, in het bosrijke natuurgebied Mariëndaal. Het klooster is nu in gebruik als bijzondere zorgresidentie. Op Mariëndaal is ook de brede basisschool van Velp te vinden met daarnaast een kinderboerderij. Het historische stadje Grave is slechts een paar minuten rijden van Velp, waardoor supermarkten, winkels en restaurants ook met de fiets snel bereikbaar zijn. Velp zelf beschikt ook over een bakker, pannenkoekenrestaurant en buffet-restaurant.
Velp staat ook in goede verbinding met grotere steden als Uden, Den Bosch en Nijmegen. Voor liefhebbers van groen zijn er meerdere nabijgelegen natuurgebieden, waaronder Keent en de Gasselse Bossen. Kortom: een mooi Brabants dorp met karakter en comfort.
 
GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Grave is een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, uitstekende restaurants, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Ervaar zelf de Brabantse gastvrijheid in deze bijzondere historische omgeving. Rondom Grave is volop natuurschoon en liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom: Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.939
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE K 694
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
103 m² (10,02 meter diep en 10,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208
Een funda gebruiker
Vetwei 1
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima contact met de makelaar. Snelle service en goed contact. Alles werd telonisch goed onderhouden. Alles werd met ons besproken. Fijne manier van zaken doen. Aanrader voor toekomstige kopers en verkopers. Echte aanrader! Voor vragen konden we snel terecht en werd meteen op gereageerd. Wij raden verkoop makelaar grave ook echt aan. Prettige samenwerking! Fijne medewerkers.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van WOON Makelaars
Mede dankzij jullie eigen fantastische voorbereiding hebben we al snel de kopers voor jullie fijne huis gevonden. Hartelijk dank voor de mooie terugkoppeling en heel veel succes en plezier gewenst met jullie nieuwe woonavontuur.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.